Bodenrichtwert Schwerin
In der Stadt Schwerin liegt der Bodenrichtwert mit 145 €/m² über Wohnbauland markant über dem Landesmedian in Mecklenburg-Vorpommern (Aufschlag 166,1 %, Stichtag 01.01.2025). Für eine Adresse bleibt die einzelne Richtwertzone maßgeblich. Der Wert ist ein zonaler Lagewert aus 290 Richtwertzonen. Für ein konkretes Grundstück zählt die passende Zone in der Gemeinde.
Schwerin im Landesvergleich
Innerhalb in Mecklenburg-Vorpommern liegt die Stadt Schwerin auf Position 3 der 7 Kreise. Median: 145 €/m² über Wohnbauland; Landesmedian: 55 €/m² über Wohnbauland.
Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?
Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.
Die Spannweite der Bodenrichtwerte in der Stadt Schwerin dokumentiert die Heterogenität des Kreises: amtliche Lagewerte zwischen 0,35 und 1.500 €/m².
Auf Kreisebene verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft, ohne dass eine Nutzungsart dominiert.
Diese Landkreise und Städte grenzen an Schwerin an, laut amtlicher Nachbarschaftsdefinition. Jede Zeile nennt, ob sich der Wert auf Wohnbauland oder alle Nutzungsarten bezieht und ob er ein Einzelwert oder ein Median ist. Wert und Prozentvergleich verwenden dieselbe Grundlage und denselben Stichtag. Fehlt der Wohnbauland-Wert, erscheint stattdessen der Wert über alle Nutzungsarten ohne Prozentvergleich. Bei abweichenden Stichtagen zeigt die Zeile nur den datierten Wert.
Diese Landkreise grenzen nicht an Schwerin an. Ausgewählt sind die Landkreise in Mecklenburg-Vorpommern, deren Wohnbauland-Wert dem Wohnbauland-Wert von Schwerin am nächsten liegt. Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.
Karte und Richtwertzonen
Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Der Median dieser Auswertung ist nur der Einstieg – maßgeblich ist die Zone am konkreten Grundstück. Über die Karte gelangen Sie von den 290 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.
Der Bodenrichtwert ist der Ausgangspunkt. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu – jedes als eigenes Werkzeug, dazu die Ratgeber zum Verstehen.
Auf Kreisebene gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2025; Quelle © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern, Lizenz Creative Commons Namensnennung 4.0. Der nächste Wert folgt mit der nächsten Fortschreibung, spätestens nach zwei Jahren.
Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2025. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in der Stadt Schwerin 148 €/m². Stichtag: 01.01.2025.