Schwerin
Median
148 €/m²
Richtwertzonen
250
Stichtag
01.01.2025
Im Landkreis Schwerin liegt der Bodenrichtwert mit 148 €/m² markant über dem Landesmedian in Mecklenburg-Vorpommern (Aufschlag 469,2 %, Stichtag 01.01.2025); Schwerin gehört damit zu den teuersten Kreisen des Landes.
Bodenrichtwert-Eckdaten im Landkreis Schwerin: 250 Zonen, Median 148 €/m². Das Niveau überragt den Landesmedian deutlich.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 250 | BORIS |
| Median | 148 €/m² | BORIS |
| Gemeinden | 1 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2025 | Landesquelle |
Innerhalb in Mecklenburg-Vorpommern liegt der Landkreis Schwerin auf Position 1 der 8 Kreise. Median 148 €/m² — Landesmedian 26 €/m².
Da im Landkreis Schwerin aktuell nur eine Gemeinde offene Bodenrichtwerte ausweist, beschränkt sich diese Seite auf diese eine Gemeinde.
Die Spannweite der Bodenrichtwerte im Landkreis Schwerin dokumentiert die Heterogenität des Kreises: amtliche Lagewerte zwischen 0 und 1.500 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 250 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
0 €/m²
Perzentil 25
110 €/m²
Median
148 €/m²
Perzentil 75
215 €/m²
Auf Kreisebene verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft, ohne dass eine Nutzungsart dominiert.
Wohnen
134
Richtwertzonen
Mischnutzung
88
Richtwertzonen
Gewerbe
17
Richtwertzonen
Sonder
5
Richtwertzonen
Acker
2
Richtwertzonen
Grünland
2
Richtwertzonen
Wald
2
Richtwertzonen
| Landkreis / Stadt | Median | Zonen |
|---|---|---|
| Nordwestmecklenburg | 50 €/m² | 1.779 |
| Ludwigslust-Parchim | 20 €/m² | 2.048 |
Auf Kreisebene gelten die Bodenrichtwerte von © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern zum Stichtag 01.01.2025 (Lizenz CC BY 4.0).
Quelle und Lizenz
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
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Stichtag 01.01.2025: Im Median beträgt der Bodenrichtwert im Landkreis Schwerin 148 €/m². Stichtag: 01.01.2025.
Dem Bodenrichtwert im Landkreis Schwerin liegen 250 Bodenrichtwertzonen zugrunde. Mehr Zonen verbessern die Einordnung, ersetzen aber keine Prüfung von Nutzungsarten und Streuung.
Der Bodenrichtwert im Landkreis Schwerin ist eine Median-Orientierung über alle Richtwertzonen des Kreises — nicht der Wert eines einzelnen Grundstücks.
Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Schwerin ist 01.01.2025.
Der Bodenrichtwert in Schwerin ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Schwerin orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Schwerin muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Schwerin; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Im Kreisgebiet stützt sich der Bodenrichtwert auf § 196 BauGB sowie auf die landesrechtliche Gutachterausschussverordnung.
Schwerin
Median
148 €/m²
Richtwertzonen
250
Gemeinden
1
Stichtag
01.01.2025
Quelle und Lizenz
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
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