Stichtag 01.01.2025

Bodenrichtwert Datzetal

Daten aktualisiert am 02.10.2026

Der Median für Bauland in Mischnutzung in Datzetal beträgt 13 €/m² aus 10 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2025. Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.

Hebesatz der Grundsteuer B408 % · 2025

Gegenüber Landkreis: −76,1 %; Median alle Nutzungsarten im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, 9 €/m²
Rang im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte: 95 von 146; Gemeinden im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte mit Median für alle Nutzungsarten
Spanne der Zonen: 0,32–36 €/m²; Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
Nachbargemeinde: 0 %; Gegenüber Friedland, 2,2 €/m²

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Datzetal?

Bauland in Mischnutzung fasst die Zonen zusammen, die in dieser Auswertung als Mischnutzung geführt werden: Lagen, in denen Wohnen und nicht wesentlich störendes Gewerbe nebeneinanderliegen. Das entspricht den gemischten Bauflächen nach § 1 Abs. 1 Nr. 2 BauNVO; je nach Bebauungsplan sind das Dorf-, Misch- und Kerngebiete sowie urbane Gebiete (§§ 5 bis 7 BauNVO). Der ausgewiesene Wert bezieht sich auf diese Kategorie, nicht auf alle Nutzungsarten.

Was die Zahl beschreibt. Innerhalb von Datzetal bewegen sich die Bodenrichtwerte zwischen 10 und 22 €/m². Schon diese Spanne zeigt, wie weit die Lagen auseinanderliegen.

Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für Bauland in Mischnutzung ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 10 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 36 €/m² (1 Richtwertzone). Der Median über alle Nutzungsarten (26 Richtwertzonen) liegt bei 2,2 €/m².

Haben Sie ein konkretes Grundstück im Blick?Prüfen Sie Lage, Richtwert und vorliegende Risikohinweise kostenlos.

Welche Gemeinden im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte sind teurer, welche günstiger?

Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, Median über alle Nutzungsarten

Röbel/MüritzMecklenburgische Seenplatte	120 €/m²	33	01.01.2025
MalchowMecklenburgische Seenplatte	95 €/m²	44	01.01.2025
NeubrandenburgMecklenburgische Seenplatte	80 €/m²	122	01.01.2025
Waren (Müritz)Mecklenburgische Seenplatte	78 €/m²	104	01.01.2025
NeustrelitzMecklenburgische Seenplatte	61 €/m²	146	01.01.2025
PriepertMecklenburgische Seenplatte	44 €/m²	8	01.01.2025

Grundstückspreise in Datzetal: Bodenrichtwerte nach Nutzung

Datzetal verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.

Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.

Wohnbauland: Amtlicher Zonenwert: 36 €/m²Stichtag: 01.01.20251 Zone
Bauland in Mischnutzung: Median: 13 €/m²Spanne: 10 €/m²–22 €/m²Stichtag: 01.01.202510 Zonen
Acker: Median: 2,2 €/m²Spanne: 2,2 €/m²–2,2 €/m²Stichtag: 01.01.20255 Zonen
Grünland: Median: 0,85 €/m²Spanne: 0,85 €/m²–0,85 €/m²Stichtag: 01.01.20255 Zonen
Wald: Median: 0,32 €/m²Spanne: 0,32 €/m²–0,32 €/m²Stichtag: 01.01.20255 Zonen

Mischnutzung10 Zonen · 38,5 %

Acker5 Zonen · 19,2 %

Grünland5 Zonen · 19,2 %

Wald5 Zonen · 19,2 %

Wohnen1 Zone · 3,8 %

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Datzetal?

Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell

Hebesatz B: 408 %
Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland: ≈ 23 €

Hebesatz B und Quelle öffnen

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Der Stichtag in Datzetal ist 01.01.2025; die Werte folgen der Veröffentlichung von GeoBasis-DE/M-V.

Quelle: GeoBasis-DE/M-V
Stichtag: 01.01.2025
Umfang der Auswertung: 26 Richtwertzonen
Dominante Nutzungsart: Mischnutzung
Rechtsgrundlage: Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

BORIS.MV öffnen Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern im Überblick Quellen und Lizenzen

Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.

Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.

Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Datzetal

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Datzetal?

Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Datzetal ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 13 €/m² für Bauland in Mischnutzung. Quelle: GeoBasis-DE/M-V, Stichtag 01.01.2025. Die Richtwertzone des Grundstücks kann davon abweichen.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Datzetal?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Datzetal stützt sich auf eine Zonenzahl von 26.

Welche Nutzungsart ist in Datzetal am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Datzetal stellt Mischnutzung die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Datzetal einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Mecklenburgische Seenplatte (9 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Datzetal bei 2,2 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Datzetal belastbar sagen?

Aus 26 Richtwertzonen in Datzetal lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: GeoBasis-DE/M-V.

Was kostet Bauland in Datzetal?

Für Wohnbauland in Datzetal lässt sich hier keine Bodenrichtwertspanne mit Stichtag angeben. Prüfen Sie den Bodenrichtwert der konkreten Zone im amtlichen Bodenrichtwertportal. Er ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.

Vor der Preisverhandlung

Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert

Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.

Was die kostenlose Grundstücksprüfung zeigt →

Bodenrichtwert Datzetal

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Womit rechnen und prüfen Sie weiter?

Was die Karte in Datzetal zeigt

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