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Gemeinde · Landkreis Bad Dürkheim Bad Dürkheim · Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwert Bad Dürkheim

Der Bodenrichtwert in Bad Dürkheim liegt im Median bei 400 €/m² über Wohnbauland. Grundlage sind Daten aus 52 Richtwertzonen von LVermGeo Rheinland-Pfalz, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte erscheinen. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 198 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Bad Dürkheim bündelt 52 Richtwertzonen mit einem Median von 400 €/m² über Wohnbauland und einer Spanne von 35 bis 800 €/m². Quelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
Kennzahlen

Wohnbauland

400 €/m²

Rang Wohnbauland

18 von 48

Median

145 €/m²

Zonen

198

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Bad Dürkheim streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 145 €/m², 25er-Perzentil 5,2 €/m², 75er-Perzentil 400 €/m².

Minimum

0,35 €/m²

25 %-Quantil

5,2 €/m²

Median

145 €/m²

75 %-Quantil

400 €/m²

Maximum

800 €/m²

Günstigste Zone

0,35 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

800 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 400 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 198 Zonen

unter 150 €50 %
150–350 €17,2 %
350–700 €30,8 %
700–1.200 €2 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 198 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

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Nutzungsarten in Bad Dürkheim

In Bad Dürkheim verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.

Mischnutzung53 Zonen · 26,8 %370 €/m²
Wohnen52 Zonen · 26,3 %400 €/m²
Sonstige Nutzung46 Zonen · 23,2 %14 €/m²
Wald39 Zonen · 19,7 %0,4 €/m²
Grünland4 Zonen · 2 %1,8 €/m²
Einordnung im Landkreis Bad Dürkheim anzeigen

Einordnung im Landkreis Bad Dürkheim

Die Einordnung in Bad Dürkheim im Landkreis Bad Dürkheim: Rang 5 von 48 nach Median-Bodenrichtwert.

Bad Dürkheim

145 €/m²

Gemeinde-Median

Bad Dürkheim

32 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+353,1 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Bad Dürkheim anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Bad Dürkheim

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Bad Dürkheim. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

ObersülzenBad Dürkheim · 6 Zonen · Stichtag 01.01.2026280 €/m²GönnheimBad Dürkheim · 14 Zonen · Stichtag 01.01.2026175 €/m²ErpolzheimBad Dürkheim · 15 Zonen · Stichtag 01.01.2026170 €/m²GrünstadtBad Dürkheim · 75 Zonen · Stichtag 01.01.2026170 €/m²Bockenheim an der WeinstraßeBad Dürkheim · 18 Zonen · Stichtag 01.01.2026135 €/m²EllerstadtBad Dürkheim · 16 Zonen · Stichtag 01.01.2026120 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Bad Dürkheim, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

KallstadtBad Dürkheim · 16 Zonen · Stichtag 01.01.202646 €/m²Wachenheim an der WeinstraßeBad Dürkheim · 36 Zonen · Stichtag 01.01.202622 €/m²WeidenthalBad Dürkheim · 26 Zonen · Stichtag 01.01.20261,1 €/m²FreinsheimBad Dürkheim · 32 Zonen · Stichtag 01.01.2026118 €/m²ErpolzheimBad Dürkheim · 15 Zonen · Stichtag 01.01.2026170 €/m²Weisenheim am BergBad Dürkheim · 13 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²Weisenheim am SandBad Dürkheim · 28 Zonen · Stichtag 01.01.202688 €/m²WattenheimBad Dürkheim · 22 Zonen · Stichtag 01.01.20261,9 €/m²NeidenfelsBad Dürkheim · 10 Zonen · Stichtag 01.01.202620 €/m²Herxheim am BergBad Dürkheim · 13 Zonen · Stichtag 01.01.20267,8 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene zeichnet sich beim Bodenrichtwert ein Abwärtstrend ab; zwischen 2014 und 2026 fiel der Median um rund 44,2 %.

Median-Bodenrichtwert in Bad Dürkheim je Stichtagsjahr
0300600 €201420162019202120242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2014: Median 260 €/m² · p25 230 €/m² · p75 320 €/m² · 17 Zonen2016: Median 270 €/m² · p25 240 €/m² · p75 330 €/m² · 17 Zonen2018: Median 300 €/m² · p25 268 €/m² · p75 363 €/m² · 16 Zonen2020: Median 355 €/m² · p25 303 €/m² · p75 433 €/m² · 16 Zonen2022: Median 130 €/m² · p25 5,4 €/m² · p75 340 €/m² · 198 Zonen2024: Median 145 €/m² · p25 6,5 €/m² · p75 400 €/m² · 198 Zonen2026: Median 145 €/m² · p25 5,2 €/m² · p75 400 €/m² · 198 Zonen260 €/m²145 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 16–198 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Zum Stichtag 01.01.2026 weist LVermGeo Rheinland-Pfalz Bodenrichtwerte in Bad Dürkheim aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis nicht ausgewiesen und mit Verlinkung auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte angezeigt.

Karte

Richtwertzone für Bad Dürkheim am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 198 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Zonen
198 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Grundsteuer-Hebesatz in Bad Dürkheim

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Bad Dürkheim

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell RLP

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Hebesatz B
465 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 288 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Bad Dürkheim anzeigen

Häufige Fragen zu Bad Dürkheim

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bad Dürkheim

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bad Dürkheim?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Bad Dürkheim beträgt 145 €/m² bei 198 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz zu Informationszwecken und verweist auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Bad Dürkheim?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Bad Dürkheim stützt sich auf eine Zonenzahl von 198.

Welche Nutzungsart ist in Bad Dürkheim am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Bad Dürkheim Richtwertzonen der Nutzungsart Mischnutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Bad Dürkheim einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Bad Dürkheim (32 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Bad Dürkheim bei 145 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Bad Dürkheim aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Bad Dürkheim auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Bad Dürkheim stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet..

Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im Überblick · Quellen und Lizenzen

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