Bodenrichtwert Bad Neuenahr-Ahrweiler

Stichtag 01.01.2026: Der Bodenrichtwert in Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt im Median bei 128 €/m². Grundlage sind 218 Richtwertzonen von LVermGeo Rheinland-Pfalz, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte dargestellt werden.

Insgesamt liegen in Bad Neuenahr-Ahrweiler 218 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Beim Median-Bodenrichtwert in Bad Neuenahr-Ahrweiler zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Bad Neuenahr-Ahrweiler und der Landkreis Ahrweiler unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 128 €/m² gegenüber 35 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Liegen in Bad Neuenahr-Ahrweiler nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Bad Neuenahr-Ahrweiler orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Bad Neuenahr-Ahrweiler muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Bad Neuenahr-Ahrweiler; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.