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Gemeinde · Landkreis Ahrweiler Ahrweiler · Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwert Remagen

In Remagen weist die amtliche Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz 36 Richtwertzonen mit einem Median von 250 €/m² über Wohnbauland aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 111 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Die amtlichen Bodenrichtwerte in Remagen umfassen 36 Richtwertzonen mit einem Median von 250 €/m² über Wohnbauland. Der Datenstand von LVermGeo Rheinland-Pfalz wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
Kennzahlen

Wohnbauland

250 €/m²

Rang Wohnbauland

3 von 49

Median

185 €/m²

Zonen

111

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Remagen hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 185 €/m², Spanne 2,6–420 €/m².

Minimum

2,6 €/m²

25 %-Quantil

39 €/m²

Median

185 €/m²

75 %-Quantil

250 €/m²

Maximum

420 €/m²

Günstigste Zone

2,6 €/m²

Acker · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

420 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 250 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 111 Zonen

unter 150 €41,4 %
150–350 €55,9 %
350–700 €2,7 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 111 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

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Nutzungsarten in Remagen

Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Remagen gemeinsam.

Mischnutzung37 Zonen · 33,3 %210 €/m²
Wohnen36 Zonen · 32,4 %250 €/m²
Acker26 Zonen · 23,4 %2,8 €/m²
Gewerbe10 Zonen · 9 %43 €/m²
Sonstige Nutzung2 Zonen · 1,8 %80 €/m²
Einordnung im Landkreis Ahrweiler anzeigen

Einordnung im Landkreis Ahrweiler

Remagen belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Ahrweiler Rang 1 von 74.

Remagen

185 €/m²

Gemeinde-Median

Ahrweiler

35 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+428,6 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Ahrweiler anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Ahrweiler

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Ahrweiler. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

SinzigAhrweiler · 149 Zonen · Stichtag 01.01.2026155 €/m²GrafschaftAhrweiler · 92 Zonen · Stichtag 01.01.2026153 €/m²Bad Neuenahr-AhrweilerAhrweiler · 218 Zonen · Stichtag 01.01.2026128 €/m²Bad BreisigAhrweiler · 44 Zonen · Stichtag 01.01.202695 €/m²WassenachAhrweiler · 9 Zonen · Stichtag 01.01.202685 €/m²OberzissenAhrweiler · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202680 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Ahrweiler, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

SinzigAhrweiler · 149 Zonen · Stichtag 01.01.2026155 €/m²Bad Neuenahr-AhrweilerAhrweiler · 218 Zonen · Stichtag 01.01.2026128 €/m²GrafschaftAhrweiler · 92 Zonen · Stichtag 01.01.2026153 €/m²WachtbergRhein-Sieg-Kreis · 49 Zonen · Stichtag 01.01.2026330 €/m²UnkelNeuwied · 35 Zonen · Stichtag 01.01.202685 €/m²Bad HonnefRhein-Sieg-Kreis · 37 Zonen · Stichtag 01.01.2026300 €/m²ErpelNeuwied · 23 Zonen · Stichtag 01.01.20262 €/m²BonnBonn · 655 Zonen · Stichtag 01.01.2026640 €/m²Linz am RheinNeuwied · 47 Zonen · Stichtag 01.01.202670 €/m²RheinbreitbachNeuwied · 19 Zonen · Stichtag 01.01.20268 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene ist der Median zwischen den Stichtagen 2014 und 2026 um rund 54,2 % gestiegen.

Median-Bodenrichtwert in Remagen je Stichtagsjahr
0150300 €201420162019202120242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2014: Median 120 €/m² · p25 100 €/m² · p75 140 €/m² · 36 Zonen2016: Median 135 €/m² · p25 100 €/m² · p75 150 €/m² · 36 Zonen2018: Median 145 €/m² · p25 110 €/m² · p75 155 €/m² · 36 Zonen2020: Median 170 €/m² · p25 130 €/m² · p75 180 €/m² · 36 Zonen2022: Median 180 €/m² · p25 41 €/m² · p75 225 €/m² · 106 Zonen2024: Median 180 €/m² · p25 38 €/m² · p75 225 €/m² · 111 Zonen2026: Median 185 €/m² · p25 39 €/m² · p75 250 €/m² · 111 Zonen120 €/m²185 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 36–111 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Remagen nutzt LVermGeo Rheinland-Pfalz zum Stichtag 01.01.2026. Die Lizenzlage lautet nicht ausgewiesen; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Karte

Richtwertzone für Remagen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 111 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Zonen
111 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Remagen anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Remagen

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Remagen

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell RLP

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
465 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 180 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Remagen anzeigen

Häufige Fragen zu Remagen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Remagen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Remagen?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Remagen liegt im Median bei 185 €/m². Grundlage sind Daten aus 111 Richtwertzonen von LVermGeo Rheinland-Pfalz, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Remagen?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Remagen beträgt 111. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 185 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Remagen am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Remagen Richtwertzonen der Nutzungsart Mischnutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Remagen einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Ahrweiler (35 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Remagen bei 185 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Remagen aus?

Liegen in Remagen nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

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Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet..

Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im Überblick · Quellen und Lizenzen

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