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Gemeinde · Landkreis Mainz-Bingen Mainz-Bingen · Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwert Bingen am Rhein

Bodenrichtwerte in Bingen am Rhein liegen mit einem Median von 313 €/m² über Wohnbauland aus 32 Richtwertzonen vor. Die Daten von LVermGeo Rheinland-Pfalz werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 358 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Bingen am Rhein reichen von 40 bis 630 €/m², der Median liegt bei 313 €/m² über Wohnbauland. Veröffentlichung: LVermGeo Rheinland-Pfalz; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
Kennzahlen

Wohnbauland

313 €/m²

Rang Wohnbauland

30 von 63

Median

1,6 €/m²

Zonen

358

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Bingen am Rhein reicht von 0,3 bis 630 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 1,4 und 6,5 €/m².

Minimum

0,3 €/m²

25 %-Quantil

1,4 €/m²

Median

1,6 €/m²

75 %-Quantil

6,5 €/m²

Maximum

630 €/m²

Günstigste Zone

0,3 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

630 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 313 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 358 Zonen

unter 150 €83 %
150–350 €10,1 %
350–700 €7 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 358 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

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Nutzungsarten in Bingen am Rhein

In Bingen am Rhein fallen 62,6 % der Bodenrichtwertzonen auf Land- und Forstnutzung.

Acker175 Zonen · 48,9 %1,5 €/m²
Sonstige Nutzung62 Zonen · 17,3 %4,2 €/m²
Wald49 Zonen · 13,7 %0,5 €/m²
Wohnen32 Zonen · 8,9 %313 €/m²
Mischnutzung28 Zonen · 7,8 %283 €/m²
Einordnung im Landkreis Mainz-Bingen anzeigen

Einordnung im Landkreis Mainz-Bingen

Innerhalb des Landkreises Mainz-Bingen liegt Bingen am Rhein auf Position 54 der 64 Gemeinden. Median 1,6 €/m².

Bingen am Rhein

1,6 €/m²

Gemeinde-Median

Mainz-Bingen

3,3 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−51,5 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Mainz-Bingen anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Mainz-Bingen

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Mainz-Bingen. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Dorn-DürkheimMainz-Bingen · 41 Zonen · Stichtag 01.01.20267 €/m²KöngernheimMainz-Bingen · 19 Zonen · Stichtag 01.01.20267 €/m²OppenheimMainz-Bingen · 64 Zonen · Stichtag 01.01.20267 €/m²SörgenlochMainz-Bingen · 25 Zonen · Stichtag 01.01.20267 €/m²UndenheimMainz-Bingen · 46 Zonen · Stichtag 01.01.20267 €/m²ZornheimMainz-Bingen · 40 Zonen · Stichtag 01.01.20267 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Mainz-Bingen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

OckenheimMainz-Bingen · 50 Zonen · Stichtag 01.01.20262 €/m²GrolsheimMainz-Bingen · 30 Zonen · Stichtag 01.01.20262 €/m²Weiler bei BingenMainz-Bingen · 71 Zonen · Stichtag 01.01.20261,4 €/m²Münster-SarmsheimMainz-Bingen · 150 Zonen · Stichtag 01.01.20261,5 €/m²Gau-AlgesheimMainz-Bingen · 177 Zonen · Stichtag 01.01.20262 €/m²AspisheimMainz-Bingen · 32 Zonen · Stichtag 01.01.20262,5 €/m²Ingelheim am RheinMainz-Bingen · 380 Zonen · Stichtag 01.01.20262,4 €/m²AppenheimMainz-Bingen · 30 Zonen · Stichtag 01.01.20262,5 €/m²HorrweilerMainz-Bingen · 20 Zonen · Stichtag 01.01.20263,9 €/m²GensingenMainz-Bingen · 47 Zonen · Stichtag 01.01.20262,3 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Bingen am Rhein sind die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage gefallen: von 210 €/m² (2014) auf 1,6 €/m² (2026); kumuliert −99,2 %.

Median-Bodenrichtwert in Bingen am Rhein je Stichtagsjahr
0300600 €201420162019202120242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2014: Median 210 €/m² · p25 155 €/m² · p75 225 €/m² · 11 Zonen2016: Median 215 €/m² · p25 166 €/m² · p75 230 €/m² · 10 Zonen2018: Median 240 €/m² · p25 185 €/m² · p75 261 €/m² · 10 Zonen2020: Median 300 €/m² · p25 248 €/m² · p75 368 €/m² · 11 Zonen2022: Median 1,4 €/m² · p25 1,1 €/m² · p75 2,7 €/m² · 351 Zonen2024: Median 1,7 €/m² · p25 1,3 €/m² · p75 4 €/m² · 361 Zonen2026: Median 1,6 €/m² · p25 1,4 €/m² · p75 6,5 €/m² · 358 Zonen210 €/m²1,6 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Der Gesamtmedian wird hier stark von Acker-, Grünland- und Forstflächen geprägt; für Wohnbaugrundstücke ist die gestrichelte Linie „Median Wohnbauland“ maßgeblich. Basis: 10–361 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Datenstand in Bingen am Rhein: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis nicht ausgewiesen. Die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Karte

Richtwertzone für Bingen am Rhein am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 358 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Zonen
358 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Grundsteuer-Hebesatz in Bingen am Rhein

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Bingen am Rhein

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell RLP

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Hebesatz B
465 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 225 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Bingen am Rhein anzeigen

Häufige Fragen zu Bingen am Rhein

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bingen am Rhein

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bingen am Rhein?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Bingen am Rhein beträgt 1,6 €/m² bei 358 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz zu Informationszwecken und verweist auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Bingen am Rhein?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Bingen am Rhein stützt sich auf eine Zonenzahl von 358.

Welche Nutzungsart ist in Bingen am Rhein am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Bingen am Rhein ist Acker. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Bingen am Rhein einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Mainz-Bingen (3,3 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Bingen am Rhein bei 1,6 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Bingen am Rhein aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Bingen am Rhein auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Acker. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet..

Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im Überblick · Quellen und Lizenzen

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