Bodenrichtwert Grünstadt
Der Median-Bodenrichtwert in Grünstadt beträgt 390 €/m² für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026; Grundradar rechnet ihn aus 22 Richtwertzonen. Grundlage ist die amtliche Veröffentlichung, Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz. Das sind 8,3 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Landkreis Bad Dürkheim von 360 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +8,3 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Bad Dürkheim, 360 €/m²
- Rang im Landkreis Bad Dürkheim
- 4 von 48
- Gemeinden im Landkreis Bad Dürkheim mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,35–500 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Grünstadt?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Grünstadt 75 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte werden hier zu Informationszwecken dargestellt; maßgeblich bleibt BORIS.RLP.
Was die Zahl beschreibt. Der niedrigste amtliche Lagewert in Grünstadt liegt bei 0,35 €/m², der höchste bei 500 €/m². Die Klassen darunter zeigen, wie viele Zonen auf welchem Niveau liegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 75 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 390 €/m² (22 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 343 bis 435 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Grünstadt im Landkreis Bad Dürkheim?
Grünstadt belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Bad Dürkheim Rang 4 von 48.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Bad Dürkheim, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (75 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Grünstadt
- 170 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Bad Dürkheim
- 32 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +431,3 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 4 von 48
- Gemeinden im Landkreis Bad Dürkheim mit Bodenrichtwert-Median
- Grünstadt
- 390 €/m²
- Median · Wohnbauland · 22 Richtwertzonen
- Bad Dürkheim
- 360 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +8,3 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 21 von 48
- Gemeinden im Landkreis Bad Dürkheim mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Auf Gemeindeebene ist der Median zwischen den Stichtagen 2022 und 2026 um rund 17,2 % gestiegen.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Bad Dürkheim sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Bad Dürkheim mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| ObersülzenBad Dürkheim | 280 €/m² | 6 | 01.01.2026 |
| GönnheimBad Dürkheim | 175 €/m² | 14 | 01.01.2026 |
| ErpolzheimBad Dürkheim | 170 €/m² | 15 | 01.01.2026 |
| Bad DürkheimBad Dürkheim | 145 €/m² | 198 | 01.01.2026 |
| Bockenheim an der WeinstraßeBad Dürkheim | 135 €/m² | 18 | 01.01.2026 |
| EllerstadtBad Dürkheim | 120 €/m² | 16 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (75 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
1,1
5,4
170
355
426
Werte in €/m².
- unter 150 €48 %36
- 150–350 €20 %15
- 350–700 €32 %24
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Grundstückspreise in Grünstadt: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Grünstadt gemeinsam.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 390 €/m²Spanne: 55 €/m²–500 €/m²Stichtag: 01.01.202622 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 340 €/m²Spanne: 30 €/m²–480 €/m²Stichtag: 01.01.202617 Zonen
- Gewerbe
- Median: 90 €/m²Spanne: 8 €/m²–170 €/m²Stichtag: 01.01.20267 Zonen
- Sonstige Nutzung
- Median: 6 €/m²Spanne: 4,4 €/m²–175 €/m²Stichtag: 01.01.202613 Zonen
- Acker
- Median: 1,7 €/m²Spanne: 1,6 €/m²–3,5 €/m²Stichtag: 01.01.20267 Zonen
- Grünland
- Median: 1,1 €/m²Spanne: 1,1 €/m²–1,1 €/m²Stichtag: 01.01.20263 Zonen
- Wald
- Median: 0,4 €/m²Spanne: 0,35 €/m²–0,4 €/m²Stichtag: 01.01.20266 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Grünstadt?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell RLP
- Hebesatz B
- 520 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 314 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Grünstadt zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Grünstadt auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Grünstadt auf der Karte
- Lärm in Grünstadt auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Grünstadt auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Grünstadt auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Grünstadt auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Grünstadt auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Der Bodenrichtwert-Datenstand in Grünstadt beruht auf der amtlichen Veröffentlichung zum Stichtag 01.01.2026, Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz. Die Lizenzlage lautet „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken, maßgeblich bleibt BORIS.RLP.
- Quelle
- LVermGeo Rheinland-Pfalz
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 75 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS.RLP öffnenBodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Grünstadt
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Grünstadt?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Grünstadt 390 €/m² für Wohnbauland. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Herausgebende Stelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz, Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Maßgeblich bleibt BORIS.RLP.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Grünstadt?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Grünstadt beträgt 75. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Grünstadt am häufigsten vertreten?
Unter den Bodenrichtwertzonen in Grünstadt stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Grünstadt einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Bad Dürkheim (32 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Grünstadt bei 170 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Grünstadt belastbar sagen?
Bei 75 Richtwertzonen in Grünstadt ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz.
Was kostet Bauland in Grünstadt?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Grünstadt reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 55 €/m² bis 500 €/m². Grundradar berechnet aus 22 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 390 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.