Bodenrichtwert Schifferstadt
Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Schifferstadt 490 €/m² für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung stützt sich auf 17 Richtwertzonen aus der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz. Das sind 3,9 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Rhein-Pfalz-Kreis von 510 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −3,9 %
- Median Wohnbauland im Rhein-Pfalz-Kreis, 510 €/m²
- Rang im Rhein-Pfalz-Kreis
- 9 von 25
- Gemeinden im Rhein-Pfalz-Kreis mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,5–670 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Schifferstadt?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Schifferstadt 49 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS.RLP.
Was die Zahl beschreibt. Der niedrigste amtliche Lagewert in Schifferstadt liegt bei 0,5 €/m², der höchste bei 670 €/m². Die Klassen darunter zeigen, wie viele Zonen auf welchem Niveau liegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 49 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 490 €/m² (17 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 220 bis 630 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Schifferstadt im Rhein-Pfalz-Kreis?
Schifferstadt belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Rhein-Pfalz-Kreises Rang 9 von 25.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Rhein-Pfalz-Kreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (49 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Schifferstadt
- 100 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Rhein-Pfalz-Kreis
- 100 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- 0 %
- auf Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 9 von 25
- Gemeinden im Rhein-Pfalz-Kreis mit Bodenrichtwert-Median
- Schifferstadt
- 490 €/m²
- Median · Wohnbauland · 17 Richtwertzonen
- Rhein-Pfalz-Kreis
- 510 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −3,9 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 13 von 24
- Gemeinden im Rhein-Pfalz-Kreis mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Auf Gemeindeebene ist der Median zwischen den Stichtagen 2022 und 2026 um rund 17,6 % gestiegen.
Der Gesamtmedian wird hier stark von Acker-, Grünland- und Forstflächen geprägt; für Wohnbaugrundstücke ist die gestrichelte Linie „Median Wohnbauland“ maßgeblich.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Rhein-Pfalz-Kreis sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Rhein-Pfalz-Kreis mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| LimburgerhofRhein-Pfalz-Kreis | 440 €/m² | 39 | 01.01.2026 |
| BirkenheideRhein-Pfalz-Kreis | 360 €/m² | 9 | 01.01.2026 |
| Hochdorf-AssenheimRhein-Pfalz-Kreis | 310 €/m² | 25 | 01.01.2026 |
| MaxdorfRhein-Pfalz-Kreis | 250 €/m² | 23 | 01.01.2026 |
| MutterstadtRhein-Pfalz-Kreis | 120 €/m² | 35 | 01.01.2026 |
| RömerbergRhein-Pfalz-Kreis | 110 €/m² | 54 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (49 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
3,8
70
100
440
598
Werte in €/m².
- unter 150 €61,2 %30
- 150–350 €8,2 %4
- 350–700 €30,6 %15
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Grundstückspreise in Schifferstadt: Bodenrichtwerte nach Nutzung
In Schifferstadt verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 490 €/m²Spanne: 70 €/m²–670 €/m²Stichtag: 01.01.202617 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 410 €/m²Spanne: 170 €/m²–530 €/m²Stichtag: 01.01.20265 Zonen
- Gewerbe
- Median: 110 €/m²Spanne: 100 €/m²–125 €/m²Stichtag: 01.01.20265 Zonen
- Sonstige Nutzung
- Median: 90 €/m²Spanne: 6 €/m²–130 €/m²Stichtag: 01.01.202614 Zonen
- Acker
- Median: 3,7 €/m²Spanne: 3,3 €/m²–4,5 €/m²Stichtag: 01.01.20266 Zonen
- Wald
- Median: 0,5 €/m²Spanne: 0,5 €/m²–0,5 €/m²Stichtag: 01.01.20262 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Schifferstadt?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell RLP
- Hebesatz B
- 620 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 471 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Schifferstadt zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Schifferstadt auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Schifferstadt auf der Karte
- Lärm in Schifferstadt auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Schifferstadt auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Schifferstadt auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Schifferstadt auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Schifferstadt auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Zum Stichtag 01.01.2026 weist die zuständige Stelle (LVermGeo Rheinland-Pfalz) Bodenrichtwerte in Schifferstadt aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“ angezeigt; maßgeblich bleibt BORIS.RLP.
- Quelle
- LVermGeo Rheinland-Pfalz
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 49 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS.RLP öffnenBodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Schifferstadt
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Schifferstadt?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Schifferstadt ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 490 €/m² für Wohnbauland. Herausgebende Stelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz, Stichtag 01.01.2026. Die Einordnung dient zu Informationszwecken. Für die einzelne Zone bleibt BORIS.RLP maßgeblich.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Schifferstadt?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Schifferstadt stützt sich auf eine Zonenzahl von 49.
Welche Nutzungsart ist in Schifferstadt am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Schifferstadt ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Schifferstadt einzuordnen?
Schifferstadt und der Rhein-Pfalz-Kreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 100 €/m² gegenüber 100 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Schifferstadt belastbar sagen?
Aus 49 Richtwertzonen in Schifferstadt lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: LVermGeo Rheinland-Pfalz.
Was kostet Bauland in Schifferstadt?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Schifferstadt reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 70 €/m² bis 670 €/m². Grundradar berechnet aus 17 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 490 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.