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Gemeinde · Landkreis Bad Kreuznach Bad Kreuznach · Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwert Bad Kreuznach

Bodenrichtwerte in Bad Kreuznach sind verfügbar: Median 320 €/m² über Wohnbauland aus 73 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 421 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Bad Kreuznach: 73 Richtwertzonen, Median 320 €/m² über Wohnbauland, 50-Prozent-Band 255–350 €/m². Die Angaben von LVermGeo Rheinland-Pfalz werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte gespiegelt.
Kennzahlen

Wohnbauland

320 €/m²

Rang Wohnbauland

1 von 109

Median

2,3 €/m²

Zonen

421

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Bad Kreuznach reicht von 0,35 bis 1.650 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 2,2 und 220 €/m².

Minimum

0,35 €/m²

25 %-Quantil

2,2 €/m²

Median

2,3 €/m²

75 %-Quantil

220 €/m²

Maximum

1.650 €/m²

Günstigste Zone

0,35 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

1.650 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 320 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 421 Zonen

unter 150 €68,9 %
150–350 €21,4 %
350–700 €8,3 %
700–1.200 €1,2 %
1.200–2.500 €0,2 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 421 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

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Nutzungsarten in Bad Kreuznach

In Bad Kreuznach fallen 50,1 % der Bodenrichtwertzonen auf Land- und Forstnutzung.

Acker190 Zonen · 45,1 %2,3 €/m²
Wohnen73 Zonen · 17,3 %320 €/m²
Sonstige Nutzung63 Zonen · 15 %4,2 €/m²
Mischnutzung59 Zonen · 14 %275 €/m²
Gewerbe15 Zonen · 3,6 %120 €/m²
Einordnung im Landkreis Bad Kreuznach anzeigen

Einordnung im Landkreis Bad Kreuznach

Im Kreisvergleich rangiert Bad Kreuznach auf Platz 3 von 118 im Landkreis Bad Kreuznach. Median-Bodenrichtwert: 2,3 €/m², Kreismedian: 1,3 €/m².

Bad Kreuznach

2,3 €/m²

Gemeinde-Median

Bad Kreuznach

1,3 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+76,9 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Bad Kreuznach anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Bad Kreuznach

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Bad Kreuznach. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

RothBad Kreuznach · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202664 €/m²BiebelsheimBad Kreuznach · 24 Zonen · Stichtag 01.01.20262,5 €/m²Pfaffen-SchwabenheimBad Kreuznach · 37 Zonen · Stichtag 01.01.20262,3 €/m²VolxheimBad Kreuznach · 55 Zonen · Stichtag 01.01.20262,3 €/m²HackenheimBad Kreuznach · 8 Zonen · Stichtag 01.01.20262,1 €/m²Frei-LaubersheimBad Kreuznach · 14 Zonen · Stichtag 01.01.20261,9 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Bad Kreuznach, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

BretzenheimBad Kreuznach · 98 Zonen · Stichtag 01.01.20261,8 €/m²HackenheimBad Kreuznach · 8 Zonen · Stichtag 01.01.20262,1 €/m²TraisenBad Kreuznach · 34 Zonen · Stichtag 01.01.20261,2 €/m²NorheimBad Kreuznach · 42 Zonen · Stichtag 01.01.20261,4 €/m²Pfaffen-SchwabenheimBad Kreuznach · 37 Zonen · Stichtag 01.01.20262,3 €/m²AltenbambergBad Kreuznach · 42 Zonen · Stichtag 01.01.20260,95 €/m²BiebelsheimBad Kreuznach · 24 Zonen · Stichtag 01.01.20262,5 €/m²Frei-LaubersheimBad Kreuznach · 14 Zonen · Stichtag 01.01.20261,9 €/m²NiederhausenBad Kreuznach · 50 Zonen · Stichtag 01.01.20261 €/m²RüdesheimBad Kreuznach · 39 Zonen · Stichtag 01.01.20261,4 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Bad Kreuznach sind die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage gefallen: von 125 €/m² (2014) auf 2,3 €/m² (2026); kumuliert −98,2 %.

Median-Bodenrichtwert in Bad Kreuznach je Stichtagsjahr
0200400 €201420162019202120242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2014: Median 125 €/m² · p25 91 €/m² · p75 140 €/m² · 6 Zonen2016: Median 125 €/m² · p25 91 €/m² · p75 140 €/m² · 6 Zonen2018: Median 158 €/m² · p25 136 €/m² · p75 175 €/m² · 6 Zonen2020: Median 185 €/m² · p25 180 €/m² · p75 220 €/m² · 6 Zonen2022: Median 1,8 €/m² · p25 1,7 €/m² · p75 211 €/m² · 412 Zonen2024: Median 2,3 €/m² · p25 2 €/m² · p75 200 €/m² · 421 Zonen2026: Median 2,3 €/m² · p25 2,2 €/m² · p75 220 €/m² · 421 Zonen125 €/m²2,3 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Der Gesamtmedian wird hier stark von Acker-, Grünland- und Forstflächen geprägt; für Wohnbaugrundstücke ist die gestrichelte Linie „Median Wohnbauland“ maßgeblich. Basis: 6–421 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Bodenrichtwerte in Bad Kreuznach werden mit Stichtag 01.01.2026 und dem Lizenzhinweis nicht ausgewiesen gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Karte

Richtwertzone für Bad Kreuznach am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 421 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Zonen
421 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Grundsteuer-Hebesatz in Bad Kreuznach

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Bad Kreuznach

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell RLP

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Hebesatz B
550 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 273 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Bad Kreuznach anzeigen

Häufige Fragen zu Bad Kreuznach

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bad Kreuznach

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bad Kreuznach?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Bad Kreuznach beträgt 2,3 €/m² bei 421 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz zu Informationszwecken und verweist auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Bad Kreuznach?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Bad Kreuznach beträgt 421. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 2,3 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Bad Kreuznach am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Bad Kreuznach Richtwertzonen der Nutzungsart Acker. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Bad Kreuznach einzuordnen?

Bad Kreuznach und der Landkreis Bad Kreuznach unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 2,3 €/m² gegenüber 1,3 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Bad Kreuznach aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Bad Kreuznach auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Acker. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet..

Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im Überblick · Quellen und Lizenzen

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