Bodenrichtwert Bergstraße

Über alle Gemeinden hinweg ergibt sich im Landkreis Bergstraße ein Median-Bodenrichtwert von 95 €/m². Datengrundlage: 1.427 Richtwertzonen vom Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024, Stichtag 01.01.2024.

Die Bodenrichtwert-Auswertung im Landkreis Bergstraße umfasst 1.427 amtliche Bodenrichtwertzonen; Spannweite 1–1.050 €/m², 50-Prozent-Band 20–230 €/m².

Die teuerste Gemeinde im Landkreis Bergstraße erreicht beim Median-Bodenrichtwert 440 €/m², die günstigste 1 €/m²; Kreismedian: 95 €/m².

Nein. Der ausgewiesene Median der Bodenrichtwerte ist ein zonaler Aggregatwert und gilt nicht für ein einzelnes Grundstück. Konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.

Die Bodenrichtwerte im Landkreis Bergstraße stammen vom Stichtag 01.01.2024, festgesetzt vom Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Eine Gemeinde im Landkreis Bergstraße kann beim Bodenrichtwert vom Kreismedian abweichen, weil Lagewerte, Anbindung und Wohnbauland-Anteil von Ort zu Ort variieren.

Der Bodenrichtwert in Bergstraße ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Bergstraße orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Bergstraße muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Bergstraße; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.