Bodenrichtwert Bergstraße
Das Bodenrichtwert-Niveau im Landkreis Bergstraße ist hoch: 240 €/m² über Wohnbauland im Median (Stichtag 01.01.2024), 65,5 % über dem Landesmedian in Hessen. Der Wert ist ein zonaler Lagewert aus 1.427 Richtwertzonen. Für ein konkretes Grundstück zählt die passende Zone in der Gemeinde.
Bergstraße im Landesvergleich
Der Landkreis Bergstraße belegt im Bodenrichtwert-Vergleich in Hessen Rang 11 von 26 nach Median-Bodenrichtwert über Wohnbauland.
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Teuerste und günstigste Gemeinden
Bei den ausgewerteten Gemeinden im Landkreis Bergstraße liegen die Bodenrichtwerte für Wohnbauland zum jeweils ausgewiesenen Stichtag zwischen 80 und 675 €/m². Ausgewertet sind 22 der 23 Gemeinden; jede Gemeindekarte nennt den Wohnbauland-Wert und den Stichtag.
Gemeinden im Landkreis Bergstraße
23 Gemeinden · Spalte zum SortierenDie Bodenrichtwerte im Landkreis Bergstraße streuen erheblich: Median 95 €/m², 25er-Perzentil 20 €/m², 75er-Perzentil 230 €/m², Maximum 1.050 €/m².
Im Landkreis Bergstraße prägen mehrere Nutzungsarten die Bodenrichtwerte gemeinsam.
2020 bis 2024 · Methodik-Umstellung im Zeitraum. Diese Auswertung nutzt nur Stichtage mit ausreichend Richtwertzonen und ist eine zeitliche Einordnung amtlicher Bodenrichtwerte im Landkreis Bergstraße, kein Kaufpreisindex für einzelne Grundstücke.
Basis: 494–1.427 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.
Diese Landkreise und Städte grenzen an Bergstraße an, laut amtlicher Nachbarschaftsdefinition. Jede Zeile nennt, ob sich der Wert auf Wohnbauland oder alle Nutzungsarten bezieht und ob er ein Einzelwert oder ein Median ist. Wert und Prozentvergleich verwenden dieselbe Grundlage und denselben Stichtag. Fehlt der Wohnbauland-Wert, erscheint stattdessen der Wert über alle Nutzungsarten ohne Prozentvergleich. Bei abweichenden Stichtagen zeigt die Zeile nur den datierten Wert.
Diese Landkreise grenzen nicht an Bergstraße an. Ausgewählt sind die Landkreise in Hessen, deren Wohnbauland-Wert dem Wohnbauland-Wert von Bergstraße am nächsten liegt. Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.
Karte und Richtwertzonen
Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Der Median dieser Auswertung ist nur der Einstieg – maßgeblich ist die Zone am konkreten Grundstück. Über die Karte gelangen Sie von den 1.427 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.
Der Bodenrichtwert ist der Ausgangspunkt. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu – jedes als eigenes Werkzeug, dazu die Ratgeber zum Verstehen.
Im Landkreis Bergstraße sind alle Bodenrichtwerte auf den Stichtag 01.01.2024 bezogen; herausgebende Stelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.
Über alle Gemeinden hinweg ergibt sich im Landkreis Bergstraße ein Median-Bodenrichtwert von 95 €/m². Datengrundlage: 1.427 Richtwertzonen; Quelle Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Stichtag 01.01.2024.