Bodenrichtwert Wiesbaden
Der Median-Bodenrichtwert in der Stadt Wiesbaden beträgt 1.000 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2024); das sind rund 589,7 % oberhalb des Landesmedians (145 €/m²). Der Wert ist ein zonaler Lagewert aus 351 Richtwertzonen. Für ein konkretes Grundstück zählt die passende Zone in der Gemeinde.
Wiesbaden im Landesvergleich
Die Stadt Wiesbaden belegt im Bodenrichtwert-Vergleich in Hessen Rang 3 von 26 nach Median-Bodenrichtwert über Wohnbauland.
Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?
Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.
Die Bodenrichtwerte in der Stadt Wiesbaden streuen erheblich: Median 750 €/m², 25er-Perzentil 30 €/m², 75er-Perzentil 1.000 €/m², Maximum 7.500 €/m².
In der Stadt Wiesbaden prägen mehrere Nutzungsarten die Bodenrichtwerte gemeinsam.
2020 bis 2024 · Methodik-Umstellung im Zeitraum. Diese Auswertung nutzt nur Stichtage mit ausreichend Richtwertzonen und ist eine zeitliche Einordnung amtlicher Bodenrichtwerte in der Stadt Wiesbaden, kein Kaufpreisindex für einzelne Grundstücke.
Basis: 145–351 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.
Diese Landkreise und Städte grenzen an Wiesbaden an, laut amtlicher Nachbarschaftsdefinition. Jede Zeile nennt, ob sich der Wert auf Wohnbauland oder alle Nutzungsarten bezieht und ob er ein Einzelwert oder ein Median ist. Wert und Prozentvergleich verwenden dieselbe Grundlage und denselben Stichtag. Fehlt der Wohnbauland-Wert, erscheint stattdessen der Wert über alle Nutzungsarten ohne Prozentvergleich. Bei abweichenden Stichtagen zeigt die Zeile nur den datierten Wert.
Diese Landkreise grenzen nicht an Wiesbaden an. Ausgewählt sind die Landkreise in Hessen, deren Wohnbauland-Wert dem Wohnbauland-Wert von Wiesbaden am nächsten liegt. Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.
Karte und Richtwertzonen
Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Der Median dieser Auswertung ist nur der Einstieg – maßgeblich ist die Zone am konkreten Grundstück. Über die Karte gelangen Sie von den 351 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.
Der Bodenrichtwert ist der Ausgangspunkt. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu – jedes als eigenes Werkzeug, dazu die Ratgeber zum Verstehen.
In der Stadt Wiesbaden sind alle Bodenrichtwerte auf den Stichtag 01.01.2024 bezogen; herausgebende Stelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.
Der amtliche Median-Bodenrichtwert in der Stadt Wiesbaden liegt bei 750 €/m² (Stichtag 01.01.2024). Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation.