Bodenrichtwert Darmstadt
Das Bodenrichtwert-Niveau in der Stadt Darmstadt ist hoch: 1.000 €/m² über Wohnbauland im Median (Stichtag 01.01.2024), 589,7 % über dem Landesmedian in Hessen. Der Wert ist ein zonaler Lagewert aus 185 Richtwertzonen. Für ein konkretes Grundstück zählt die passende Zone in der Gemeinde.
Darmstadt im Landesvergleich
Die Stadt Darmstadt belegt im Bodenrichtwert-Vergleich in Hessen Rang 2 von 26 nach Median-Bodenrichtwert über Wohnbauland.
Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?
Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.
Über alle Richtwertzonen in der Stadt Darmstadt hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 900 €/m², Spanne 4–5.000 €/m².
Im Zuschnitt in der Stadt Darmstadt überwiegt Wohnbauland: 67 % der Richtwertzonen sind Wohnflächen. Der Median bezieht sich trotzdem auf alle erfassten Zonen.
2020 bis 2024 · Methodik-Umstellung im Zeitraum. Diese Auswertung nutzt nur Stichtage mit ausreichend Richtwertzonen und ist eine zeitliche Einordnung amtlicher Bodenrichtwerte in der Stadt Darmstadt, kein Kaufpreisindex für einzelne Grundstücke.
Basis: 179–185 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.
Diese Landkreise und Städte grenzen an Darmstadt an, laut amtlicher Nachbarschaftsdefinition. Jede Zeile nennt, ob sich der Wert auf Wohnbauland oder alle Nutzungsarten bezieht und ob er ein Einzelwert oder ein Median ist. Wert und Prozentvergleich verwenden dieselbe Grundlage und denselben Stichtag. Fehlt der Wohnbauland-Wert, erscheint stattdessen der Wert über alle Nutzungsarten ohne Prozentvergleich. Bei abweichenden Stichtagen zeigt die Zeile nur den datierten Wert.
Diese Landkreise grenzen nicht an Darmstadt an. Ausgewählt sind die Landkreise in Hessen, deren Wohnbauland-Wert dem Wohnbauland-Wert von Darmstadt am nächsten liegt. Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.
Karte und Richtwertzonen
Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Der Median dieser Auswertung ist nur der Einstieg – maßgeblich ist die Zone am konkreten Grundstück. Über die Karte gelangen Sie von den 185 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.
Der Bodenrichtwert ist der Ausgangspunkt. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu – jedes als eigenes Werkzeug, dazu die Ratgeber zum Verstehen.
In der Stadt Darmstadt sind alle Bodenrichtwerte auf den Stichtag 01.01.2024 bezogen; herausgebende Stelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.
Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in der Stadt Darmstadt 900 €/m². Stichtag: 01.01.2024.