Frankfurt am Main
Median
525 €/m²
Richtwertzonen
1.498
Stichtag
01.01.2024
Im Landesvergleich sticht der Bodenrichtwert in der Stadt Frankfurt am Main mit 525 €/m² hervor (Stichtag 01.01.2024); das sind rund 1212,5 % über dem Median in Hessen.
Aus 1.498 Bodenrichtwertzonen errechnet sich in der Stadt Frankfurt am Main ein Median von 525 €/m²; das sind rund 1212,5 % oberhalb des Landesmedians.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 1.498 | BORIS |
| Median | 525 €/m² | BORIS |
| Stadtstatus | kreisfreie Stadt | VG250 |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Der Landkreis Frankfurt am Main belegt im Bodenrichtwert-Vergleich in Hessen Rang 4 von 26.
Über alle Richtwertzonen in der Stadt Frankfurt am Main hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 525 €/m², Spanne 0–35.000 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 1.498 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
0 €/m²
Perzentil 25
24 €/m²
Median
525 €/m²
Perzentil 75
1.150 €/m²
Im Landkreis Frankfurt am Main prägen mehrere Nutzungsarten die Bodenrichtwerte gemeinsam.
Wohnen
618
Richtwertzonen
Sonder
442
Richtwertzonen
Mischnutzung
194
Richtwertzonen
Gewerbe
117
Richtwertzonen
Acker
102
Richtwertzonen
Wald
18
Richtwertzonen
Grünland
7
Richtwertzonen
| Landkreis / Stadt | Median | Zonen |
|---|---|---|
| Offenbach am Main | 750 €/m² | 152 |
| Offenbach | 400 €/m² | 811 |
| Main-Taunus-Kreis | 280 €/m² | 649 |
| Hochtaunuskreis | 200 €/m² | 858 |
Im Landkreis Frankfurt am Main sind alle Bodenrichtwerte auf den Stichtag 01.01.2024 bezogen; herausgebende Stelle ist der Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.
Quelle und Lizenz
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
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Stichtag 01.01.2024: Im Median beträgt der Bodenrichtwert in der Stadt Frankfurt am Main 525 €/m². Stichtag: 01.01.2024.
Dem Bodenrichtwert in der Stadt Frankfurt am Main liegen 1.498 Bodenrichtwertzonen zugrunde. Mehr Zonen verbessern die Einordnung, ersetzen aber keine Prüfung von Nutzungsarten und Streuung.
Die Bodenrichtwerte in der Stadt Frankfurt am Main stammen vom Stichtag 01.01.2024, festgesetzt vom Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.
Der Bodenrichtwert in Frankfurt am Main ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Frankfurt am Main orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Frankfurt am Main muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Frankfurt am Main; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.
Rechtsgrundlage auf Kreisebene sind § 192 BauGB (Bildung des Gutachterausschusses), § 193 BauGB (Aufgaben des Gutachterausschusses) und § 196 BauGB (Bodenrichtwert) i. V. m. der ImmoWertV; Aktualisierungen erfolgen mindestens alle zwei Jahre.
Frankfurt am Main
Median
525 €/m²
Richtwertzonen
1.498
Typ
kreisfreie Stadt
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
