Bodenrichtwert Lorsch, Karolingerstadt

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Lorsch, Karolingerstadt liegt bei 150 €/m² (Stichtag 01.01.2024); Spannweite zwischen 1 und 575 €/m².

Die Auswertung in Lorsch, Karolingerstadt stützt sich auf 38 Richtwertzonen.

Beim Median-Bodenrichtwert in Lorsch, Karolingerstadt zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Lorsch, Karolingerstadt und der Landkreis Bergstraße unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 150 €/m² gegenüber 95 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Liegen in Lorsch, Karolingerstadt nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Lorsch, Karolingerstadt orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Lorsch, Karolingerstadt muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Lorsch, Karolingerstadt; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.