Bodenrichtwert Gießen
Der amtliche Bodenrichtwert im Landkreis Gießen bewegt sich mit 160 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2024) deutlich über dem Median des Bundeslandes Hessen. Der Wert ist ein zonaler Lagewert aus 2.023 Richtwertzonen. Für ein konkretes Grundstück zählt die passende Zone in der Gemeinde.
Gießen im Landesvergleich
Innerhalb in Hessen liegt der Landkreis Gießen auf Position 15 der 26 Kreise. Median: 160 €/m² über Wohnbauland; Landesmedian: 145 €/m² über Wohnbauland.
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Teuerste und günstigste Gemeinden
Bei den ausgewerteten Gemeinden im Landkreis Gießen reichen die Bodenrichtwerte für Wohnbauland zum jeweils ausgewiesenen Stichtag von 70 €/m² bis 450 €/m². Die Gemeindekarten stützen sich auf alle 18 Gemeinden und sind nach dem Wohnbauland-Wert sortiert.
Gemeinden im Landkreis Gießen
18 Gemeinden · Spalte zum SortierenDie Preisverteilung der Richtwertzonen im Landkreis Gießen reicht von 0,35 €/m² bis 5.000 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 6,5 und 150 €/m².
Der Landkreis Gießen verteilt seine Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.
2020 bis 2024 · Methodik-Umstellung im Zeitraum. Diese Auswertung nutzt nur Stichtage mit ausreichend Richtwertzonen und ist eine zeitliche Einordnung amtlicher Bodenrichtwerte im Landkreis Gießen, kein Kaufpreisindex für einzelne Grundstücke.
Basis: 1.102–2.023 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.
Diese Landkreise und Städte grenzen an Gießen an, laut amtlicher Nachbarschaftsdefinition. Jede Zeile nennt, ob sich der Wert auf Wohnbauland oder alle Nutzungsarten bezieht und ob er ein Einzelwert oder ein Median ist. Wert und Prozentvergleich verwenden dieselbe Grundlage und denselben Stichtag. Fehlt der Wohnbauland-Wert, erscheint stattdessen der Wert über alle Nutzungsarten ohne Prozentvergleich. Bei abweichenden Stichtagen zeigt die Zeile nur den datierten Wert.
Diese Landkreise grenzen nicht an Gießen an. Ausgewählt sind die Landkreise in Hessen, deren Wohnbauland-Wert dem Wohnbauland-Wert von Gießen am nächsten liegt. Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.
Karte und Richtwertzonen
Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Der Median dieser Auswertung ist nur der Einstieg – maßgeblich ist die Zone am konkreten Grundstück. Über die Karte gelangen Sie von den 2.023 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.
Der Bodenrichtwert ist der Ausgangspunkt. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu – jedes als eigenes Werkzeug, dazu die Ratgeber zum Verstehen.
Auf Kreisebene gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2024; Quelle Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024, Lizenz Nutzungshinweis: kostenfreie Bereitstellung nach § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; Nachnutzung nach amtlicher Quelle.. Der nächste Wert folgt mit der nächsten Fortschreibung, spätestens nach zwei Jahren.
Über alle Gemeinden hinweg ergibt sich im Landkreis Gießen ein Median-Bodenrichtwert von 70 €/m². Datengrundlage: 2.023 Richtwertzonen; Quelle Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Stichtag 01.01.2024.