Bodenrichtwert Groß-Rohrheim

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Groß-Rohrheim liegt bei 80 €/m² (Stichtag 01.01.2024); Spannweite zwischen 1 und 300 €/m².

Die Auswertung in Groß-Rohrheim stützt sich auf 16 Richtwertzonen.

Beim Median-Bodenrichtwert in Groß-Rohrheim zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Groß-Rohrheim und der Landkreis Bergstraße unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 80 €/m² gegenüber 95 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Liegen in Groß-Rohrheim nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Groß-Rohrheim orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Groß-Rohrheim muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Groß-Rohrheim; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.