Bodenrichtwert Offenbach

Stichtag 01.01.2024: Im Median beträgt der Bodenrichtwert im Landkreis Offenbach 400 €/m². Stichtag: 01.01.2024.

Die Bodenrichtwert-Auswertung im Landkreis Offenbach umfasst 811 amtliche Bodenrichtwertzonen; Spannweite 1–1.600 €/m², 50-Prozent-Band 110–725 €/m².

Die teuerste Gemeinde im Landkreis Offenbach erreicht beim Median-Bodenrichtwert 950 €/m², die günstigste 140 €/m²; Kreismedian: 400 €/m².

Der Bodenrichtwert im Landkreis Offenbach ist eine Median-Orientierung über alle Richtwertzonen des Kreises — nicht der Wert eines einzelnen Grundstücks.

Die offiziellen Bodenrichtwerte im Landkreis Offenbach sind zum Stichtag 01.01.2024 dokumentiert; ältere Stichtage bleiben für rückwirkende Wertermittlungen maßgeblich (z. B. Bedarfswertermittlung für Erbschaft- oder Schenkungsteuer nach §§ 179 ff. BewG).

Eine Gemeinde im Landkreis Offenbach kann beim Bodenrichtwert vom Kreismedian abweichen, weil Lagewerte, Anbindung und Wohnbauland-Anteil von Ort zu Ort variieren.

Der Bodenrichtwert in Offenbach ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Offenbach orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Offenbach muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Offenbach; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.