Bodenrichtwert Offenbach
Der Median-Bodenrichtwert im Landkreis Offenbach beträgt 725 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2024); das sind rund 400 % oberhalb des Landesmedians (145 €/m²). Der Wert ist ein zonaler Lagewert aus 811 Richtwertzonen. Für ein konkretes Grundstück zählt die passende Zone in der Gemeinde.
Offenbach im Landesvergleich
Die Einordnung im Landkreis Offenbach im Bundesland Hessen: Rang 6 von 26 nach Median-Bodenrichtwert über Wohnbauland.
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Teuerste und günstigste Gemeinden
Der Vergleich umfasst alle 13 Gemeinden im Landkreis Offenbach. Die Bodenrichtwerte für Wohnbauland dieser Gemeinden reichen zum jeweils ausgewiesenen Stichtag von 450 bis 1.050 €/m².
Gemeinden im Landkreis Offenbach
13 Gemeinden · Spalte zum SortierenDie Bodenrichtwerte im Landkreis Offenbach streuen erheblich: Median 400 €/m², 25er-Perzentil 110 €/m², 75er-Perzentil 725 €/m², Maximum 1.600 €/m².
Im Landkreis Offenbach streut die Nutzungsmischung breit: keine Kategorie kommt auf einen dominanten Anteil; Wohn-, Misch-, Gewerbe- und Agrarflächen tragen gemeinsam zum Bodenpreis-Bild bei.
2020 bis 2024 · Methodik-Umstellung im Zeitraum. Diese Auswertung nutzt nur Stichtage mit ausreichend Richtwertzonen und ist eine zeitliche Einordnung amtlicher Bodenrichtwerte im Landkreis Offenbach, kein Kaufpreisindex für einzelne Grundstücke.
Basis: 571–811 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.
Diese Landkreise und Städte grenzen an Offenbach an, laut amtlicher Nachbarschaftsdefinition. Jede Zeile nennt, ob sich der Wert auf Wohnbauland oder alle Nutzungsarten bezieht und ob er ein Einzelwert oder ein Median ist. Wert und Prozentvergleich verwenden dieselbe Grundlage und denselben Stichtag. Fehlt der Wohnbauland-Wert, erscheint stattdessen der Wert über alle Nutzungsarten ohne Prozentvergleich. Bei abweichenden Stichtagen zeigt die Zeile nur den datierten Wert.
Diese Landkreise grenzen nicht an Offenbach an. Ausgewählt sind die Landkreise in Hessen, deren Wohnbauland-Wert dem Wohnbauland-Wert von Offenbach am nächsten liegt. Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.
Karte und Richtwertzonen
Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Der Median dieser Auswertung ist nur der Einstieg – maßgeblich ist die Zone am konkreten Grundstück. Über die Karte gelangen Sie von den 811 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.
Der Bodenrichtwert ist der Ausgangspunkt. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu – jedes als eigenes Werkzeug, dazu die Ratgeber zum Verstehen.
Offenbach weist Bodenrichtwerte mit Stichtag 01.01.2024 aus; Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.
Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024. Im Median beträgt der Bodenrichtwert im Landkreis Offenbach 400 €/m². Stichtag: 01.01.2024.