Bodenrichtwert Kassel, documenta-Stadt
Im Landesvergleich sticht der Bodenrichtwert in der Stadt Kassel, documenta-Stadt mit 215 €/m² über Wohnbauland hervor (Stichtag 01.01.2024); das sind rund 48,3 % über dem Median in Hessen. Der Wert ist ein zonaler Lagewert aus 318 Richtwertzonen. Für ein konkretes Grundstück zählt die passende Zone in der Gemeinde.
Kassel, documenta-Stadt im Landesvergleich
Die Stadt Kassel, documenta-Stadt belegt im Bodenrichtwert-Vergleich in Hessen Rang 12 von 26 nach Median-Bodenrichtwert über Wohnbauland.
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Die Bodenrichtwerte in der Stadt Kassel, documenta-Stadt streuen erheblich: Median 120 €/m², 25er-Perzentil 7 €/m², 75er-Perzentil 240 €/m², Maximum 2.700 €/m².
In der Stadt Kassel, documenta-Stadt streut die Nutzungsmischung breit: keine Kategorie kommt auf einen dominanten Anteil; Wohn-, Misch-, Gewerbe- und Agrarflächen tragen gemeinsam zum Bodenpreis-Bild bei.
2020 bis 2024 · Methodik-Umstellung im Zeitraum. Diese Auswertung nutzt nur Stichtage mit ausreichend Richtwertzonen und ist eine zeitliche Einordnung amtlicher Bodenrichtwerte in der Stadt Kassel, documenta-Stadt, kein Kaufpreisindex für einzelne Grundstücke.
Basis: 314–318 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.
Diese Landkreise und Städte grenzen an Kassel, documenta-Stadt an, laut amtlicher Nachbarschaftsdefinition. Jede Zeile nennt, ob sich der Wert auf Wohnbauland oder alle Nutzungsarten bezieht und ob er ein Einzelwert oder ein Median ist. Wert und Prozentvergleich verwenden dieselbe Grundlage und denselben Stichtag. Fehlt der Wohnbauland-Wert, erscheint stattdessen der Wert über alle Nutzungsarten ohne Prozentvergleich. Bei abweichenden Stichtagen zeigt die Zeile nur den datierten Wert.
Diese Landkreise grenzen nicht an Kassel, documenta-Stadt an. Ausgewählt sind die Landkreise in Hessen, deren Wohnbauland-Wert dem Wohnbauland-Wert von Kassel, documenta-Stadt am nächsten liegt. Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.
Karte und Richtwertzonen
Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Der Median dieser Auswertung ist nur der Einstieg – maßgeblich ist die Zone am konkreten Grundstück. Über die Karte gelangen Sie von den 318 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.
Der Bodenrichtwert ist der Ausgangspunkt. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu – jedes als eigenes Werkzeug, dazu die Ratgeber zum Verstehen.
Kassel, documenta-Stadt weist Bodenrichtwerte mit Stichtag 01.01.2024 aus; Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.
Der amtliche Median-Bodenrichtwert in der Stadt Kassel, documenta-Stadt liegt bei 120 €/m² (Stichtag 01.01.2024). Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation.