Kassel, documenta-Stadt
Median
120 €/m²
Richtwertzonen
318
Stichtag
01.01.2024
Im Landesvergleich sticht der Bodenrichtwert in der Stadt Kassel, documenta-Stadt mit 120 €/m² hervor (Stichtag 01.01.2024); das sind rund 200 % über dem Median in Hessen.
Bodenrichtwert-Überblick: 318 Zonen, Median 120 €/m². in der Stadt Kassel, documenta-Stadt zählt zu den teuersten Kreisen in Hessen.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 318 | BORIS |
| Median | 120 €/m² | BORIS |
| Stadtstatus | kreisfreie Stadt | VG250 |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Der Landkreis Kassel, documenta-Stadt belegt im Bodenrichtwert-Vergleich in Hessen Rang 10 von 26.
Die Bodenrichtwerte in der Stadt Kassel, documenta-Stadt streuen erheblich: Median 120 €/m², 25er-Perzentil 7 €/m², 75er-Perzentil 240 €/m², Maximum 2.700 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 318 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
7 €/m²
Median
120 €/m²
Perzentil 75
240 €/m²
Im Kreis Kassel, documenta-Stadt streut die Nutzungsmischung breit: keine Kategorie kommt auf einen dominanten Anteil; Wohn-, Misch-, Gewerbe- und Agrarflächen tragen gemeinsam zum Bodenpreis-Bild bei.
Wohnen
106
Richtwertzonen
Sonder
64
Richtwertzonen
Mischnutzung
48
Richtwertzonen
Gewerbe
42
Richtwertzonen
Grünland
28
Richtwertzonen
Acker
21
Richtwertzonen
Wald
8
Richtwertzonen
Unbebaut
1
Richtwertzonen
Kassel, documenta-Stadt bezieht seine Bodenrichtwerte vom Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024 mit Stichtag 01.01.2024.
Quelle und Lizenz
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Der amtliche Median-Bodenrichtwert in der Stadt Kassel, documenta-Stadt liegt bei 120 €/m² (Stichtag 01.01.2024). Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.
Dem Bodenrichtwert in der Stadt Kassel, documenta-Stadt liegen 318 Bodenrichtwertzonen zugrunde. Mehr Zonen verbessern die Einordnung, ersetzen aber keine Prüfung von Nutzungsarten und Streuung.
Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand in der Stadt Kassel, documenta-Stadt ist 01.01.2024.
Der Bodenrichtwert in Kassel, documenta-Stadt ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Kassel, documenta-Stadt orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Kassel, documenta-Stadt muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Kassel, documenta-Stadt; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.
Rechtsgrundlage auf Kreisebene sind § 192 BauGB (Bildung des Gutachterausschusses), § 193 BauGB (Aufgaben des Gutachterausschusses) und § 196 BauGB (Bodenrichtwert) i. V. m. der ImmoWertV; Aktualisierungen erfolgen mindestens alle zwei Jahre.
Kassel, documenta-Stadt
Median
120 €/m²
Richtwertzonen
318
Typ
kreisfreie Stadt
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
