Bodenrichtwert Schwalm-Eder-Kreis
Der Bodenrichtwert im Schwalm-Eder-Kreis bleibt mit 48 €/m² über Wohnbauland merklich unter dem Landesmedian; die Abweichung beträgt 66,9 % zum Stichtag 01.01.2024. Der Wert ist ein zonaler Lagewert aus 2.312 Richtwertzonen. Für ein konkretes Grundstück zählt die passende Zone in der Gemeinde.
Schwalm-Eder-Kreis im Landesvergleich
Der Schwalm-Eder-Kreis belegt im Bodenrichtwert-Vergleich in Hessen Rang 22 von 26 nach Median-Bodenrichtwert über Wohnbauland.
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Teuerste und günstigste Gemeinden
Bei den ausgewerteten Gemeinden im Schwalm-Eder-Kreis liegen die Bodenrichtwerte für Wohnbauland zum jeweils ausgewiesenen Stichtag zwischen 26 und 95 €/m². Ausgewertet sind alle 27 Gemeinden; jede Gemeindekarte nennt den Wohnbauland-Wert und den Stichtag.
Gemeinden im Schwalm-Eder-Kreis
27 Gemeinden · Spalte zum SortierenDie Bodenrichtwerte im Schwalm-Eder-Kreis streuen erheblich: Median 5 €/m², 25er-Perzentil 1,4 €/m², 75er-Perzentil 36 €/m², Maximum 250 €/m².
Im Schwalm-Eder-Kreis prägen mehrere Nutzungsarten die Bodenrichtwerte gemeinsam.
2020 bis 2024 · Methodik-Umstellung im Zeitraum. Diese Auswertung nutzt nur Stichtage mit ausreichend Richtwertzonen und ist eine zeitliche Einordnung amtlicher Bodenrichtwerte im Schwalm-Eder-Kreis, kein Kaufpreisindex für einzelne Grundstücke.
Der Gesamtmedian wird hier stark von Acker-, Grünland- und Forstflächen geprägt; für Wohnbaugrundstücke ist die gestrichelte Linie „Median Wohnbauland“ maßgeblich. Basis: 648–2.312 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.
Diese Landkreise und Städte grenzen an Schwalm-Eder-Kreis an, laut amtlicher Nachbarschaftsdefinition. Jede Zeile nennt, ob sich der Wert auf Wohnbauland oder alle Nutzungsarten bezieht und ob er ein Einzelwert oder ein Median ist. Wert und Prozentvergleich verwenden dieselbe Grundlage und denselben Stichtag. Fehlt der Wohnbauland-Wert, erscheint stattdessen der Wert über alle Nutzungsarten ohne Prozentvergleich. Bei abweichenden Stichtagen zeigt die Zeile nur den datierten Wert.
Diese Landkreise grenzen nicht an Schwalm-Eder-Kreis an. Ausgewählt sind die Landkreise in Hessen, deren Wohnbauland-Wert dem Wohnbauland-Wert von Schwalm-Eder-Kreis am nächsten liegt. Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.
Karte und Richtwertzonen
Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Der Median dieser Auswertung ist nur der Einstieg – maßgeblich ist die Zone am konkreten Grundstück. Über die Karte gelangen Sie von den 2.312 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.
Der Bodenrichtwert ist der Ausgangspunkt. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu – jedes als eigenes Werkzeug, dazu die Ratgeber zum Verstehen.
Im Schwalm-Eder-Kreis sind alle Bodenrichtwerte auf den Stichtag 01.01.2024 bezogen; herausgebende Stelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.
Der amtliche Median-Bodenrichtwert im Schwalm-Eder-Kreis liegt bei 5 €/m² (Stichtag 01.01.2024). Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation.