Bodenrichtwert Marburg-Biedenkopf

Über alle Gemeinden hinweg ergibt sich im Landkreis Marburg-Biedenkopf ein Median-Bodenrichtwert von 43 €/m². Datengrundlage: 2.278 Richtwertzonen vom Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024, Stichtag 01.01.2024.

Dem Bodenrichtwert im Landkreis Marburg-Biedenkopf liegen 2.278 Bodenrichtwertzonen zugrunde. Mehr Zonen verbessern die Einordnung, ersetzen aber keine Prüfung von Nutzungsarten und Streuung.

Die teuerste Gemeinde im Landkreis Marburg-Biedenkopf erreicht beim Median-Bodenrichtwert 135 €/m², die günstigste 13 €/m²; Kreismedian: 43 €/m².

Nein. Der ausgewiesene Median der Bodenrichtwerte ist ein zonaler Aggregatwert und gilt nicht für ein einzelnes Grundstück. Konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.

Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Marburg-Biedenkopf ist 01.01.2024.

Innerhalb eines Landkreises führen unterschiedliche Lagewerte und Nutzungsmischungen zu spürbaren Bodenrichtwert-Unterschieden zwischen Gemeinden.

Der Bodenrichtwert in Marburg-Biedenkopf ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Marburg-Biedenkopf orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Marburg-Biedenkopf muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Marburg-Biedenkopf; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.