Bodenrichtwert Marburg-Biedenkopf
Mit 80 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2024) gehört der Landkreis Marburg-Biedenkopf zu den vergleichsweise günstigen Lagen in Hessen; der Abstand zum Landesmedian beträgt rund 44,8 %. Der Wert ist ein zonaler Lagewert aus 2.278 Richtwertzonen. Für ein konkretes Grundstück zählt die passende Zone in der Gemeinde.
Marburg-Biedenkopf im Landesvergleich
Innerhalb in Hessen liegt der Landkreis Marburg-Biedenkopf auf Position 21 der 26 Kreise. Median: 80 €/m² über Wohnbauland; Landesmedian: 145 €/m² über Wohnbauland.
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Teuerste und günstigste Gemeinden
Bei den ausgewerteten Gemeinden im Landkreis Marburg-Biedenkopf reichen die Bodenrichtwerte für Wohnbauland zum jeweils ausgewiesenen Stichtag von 40 €/m² bis 310 €/m². Die Gemeindekarten stützen sich auf alle 22 Gemeinden und sind nach dem Wohnbauland-Wert sortiert.
Gemeinden im Landkreis Marburg-Biedenkopf
22 Gemeinden · Spalte zum SortierenDie Spannweite der Bodenrichtwerte im Landkreis Marburg-Biedenkopf dokumentiert die Heterogenität des Kreises: amtliche Lagewerte zwischen 0,01 und 1.150 €/m².
Der Landkreis Marburg-Biedenkopf verteilt seine Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.
2020 bis 2024 · Methodik-Umstellung im Zeitraum. Diese Auswertung nutzt nur Stichtage mit ausreichend Richtwertzonen und ist eine zeitliche Einordnung amtlicher Bodenrichtwerte im Landkreis Marburg-Biedenkopf, kein Kaufpreisindex für einzelne Grundstücke.
Basis: 1.016–2.278 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.
Diese Landkreise und Städte grenzen an Marburg-Biedenkopf an, laut amtlicher Nachbarschaftsdefinition. Jede Zeile nennt, ob sich der Wert auf Wohnbauland oder alle Nutzungsarten bezieht und ob er ein Einzelwert oder ein Median ist. Wert und Prozentvergleich verwenden dieselbe Grundlage und denselben Stichtag. Fehlt der Wohnbauland-Wert, erscheint stattdessen der Wert über alle Nutzungsarten ohne Prozentvergleich. Bei abweichenden Stichtagen zeigt die Zeile nur den datierten Wert.
Diese Landkreise grenzen nicht an Marburg-Biedenkopf an. Ausgewählt sind die Landkreise in Hessen, deren Wohnbauland-Wert dem Wohnbauland-Wert von Marburg-Biedenkopf am nächsten liegt. Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.
Karte und Richtwertzonen
Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Der Median dieser Auswertung ist nur der Einstieg – maßgeblich ist die Zone am konkreten Grundstück. Über die Karte gelangen Sie von den 2.278 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.
Der Bodenrichtwert ist der Ausgangspunkt. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu – jedes als eigenes Werkzeug, dazu die Ratgeber zum Verstehen.
Auf Kreisebene gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2024; Quelle Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024, Lizenz Nutzungshinweis: kostenfreie Bereitstellung nach § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; Nachnutzung nach amtlicher Quelle.. Der nächste Wert folgt mit der nächsten Fortschreibung, spätestens nach zwei Jahren.
Über alle Gemeinden hinweg ergibt sich im Landkreis Marburg-Biedenkopf ein Median-Bodenrichtwert von 43 €/m². Datengrundlage: 2.278 Richtwertzonen; Quelle Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Stichtag 01.01.2024.