Gemeinde · Landkreis Bergstraße Bergstraße · Hessen

Bodenrichtwert Hirschhorn (Neckar)

Der amtliche Bodenrichtwert in Hirschhorn (Neckar) beträgt im Median 80 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2024); das sind 66,7 % weniger als der Landkreismedian. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 29 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 6 Richtwertzonen ergibt sich in Hirschhorn (Neckar) ein Median von 80 €/m² über Wohnbauland; Abschlag von 66,7 % gegenüber dem Landkreismedian.

Grundstückswert berechnen Hirschhorn (Neckar) auf der Karte

Median Hirschhorn (Neckar)

Stichtag 2024

50 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 29
Stichtag: 01.01.2024
Median Landkreis Bergstraße: 95 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

80 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

22 von 22

Gemeinden im Landkreis Bergstraße

Median

50 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2024

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Hirschhorn (Neckar) streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 50 €/m², 25er-Perzentil 6 €/m², 75er-Perzentil 80 €/m².

Minimum

0,75 €/m²

25 %-Quantil

6 €/m²

Median

50 €/m²

75 %-Quantil

80 €/m²

Maximum

195 €/m²

Günstigste Zone

0,75 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

195 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 80 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 29 Zonen

unter 150 €86,2 %

150–350 €13,8 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 29 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Hirschhorn (Neckar) weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2024 aus; herausgebende Stelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Karte

Richtwertzone für Hirschhorn (Neckar) am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 29 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Zonen: 29 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Hirschhorn (Neckar)

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Hirschhorn (Neckar)

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hirschhorn (Neckar)?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Hirschhorn (Neckar) liegt bei 50 €/m² (Stichtag 01.01.2024); Spannweite zwischen 0,75 und 195 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Hirschhorn (Neckar)?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Hirschhorn (Neckar) beträgt 29. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Hirschhorn (Neckar) am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Hirschhorn (Neckar) Richtwertzonen der Nutzungsart Mischnutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Hirschhorn (Neckar) einzuordnen?

Hirschhorn (Neckar) und der Landkreis Bergstraße unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 50 €/m² gegenüber 95 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Hirschhorn (Neckar) aus?

Liegen in Hirschhorn (Neckar) nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Hirschhorn (Neckar) stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2024; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Bodenrichtwerte in Hessen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Hirschhorn (Neckar)

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