Bodenrichtwert Hirschhorn (Neckar)

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Hirschhorn (Neckar) liegt bei 50 €/m² (Stichtag 01.01.2024); Spannweite zwischen 1 und 195 €/m².

Insgesamt liegen in Hirschhorn (Neckar) 29 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Der Bodenrichtwert in Hirschhorn (Neckar) beruht auf einer Zonenkomposition, in der Mischnutzung den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Hirschhorn (Neckar) und der Landkreis Bergstraße unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 50 €/m² gegenüber 95 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Liegen in Hirschhorn (Neckar) nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Hirschhorn (Neckar) orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Hirschhorn (Neckar) muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Hirschhorn (Neckar); er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.