Main-Kinzig-Kreis
Median
40 €/m²
Richtwertzonen
1.921
Stichtag
01.01.2024
Der Landkreis Main-Kinzig-Kreis ordnet sich mit 40 €/m² (Stichtag 01.01.2024) in das Mittelfeld in Hessen ein.
Bodenrichtwert-Überblick: 1.921 Zonen, Median 40 €/m². Das Niveau in der Stadt Main-Kinzig-Kreis entspricht dem Landesmedian.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 1.921 | BORIS |
| Median | 40 €/m² | BORIS |
| Stadtstatus | kreisfreie Stadt | VG250 |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Die Einordnung in der Stadt Main-Kinzig-Kreis im Bundesland Hessen: Rang 19 von 26 nach Median-Bodenrichtwert.
Die Bodenrichtwerte in der Stadt Main-Kinzig-Kreis streuen erheblich: Median 40 €/m², 25er-Perzentil 2 €/m², 75er-Perzentil 125 €/m², Maximum 725 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 1.921 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
2 €/m²
Median
40 €/m²
Perzentil 75
125 €/m²
Im Landkreis Main-Kinzig-Kreis prägen mehrere Nutzungsarten die Bodenrichtwerte gemeinsam.
Wohnen
501
Richtwertzonen
Mischnutzung
338
Richtwertzonen
Sonder
285
Richtwertzonen
Gewerbe
229
Richtwertzonen
Acker
190
Richtwertzonen
Grünland
189
Richtwertzonen
Wald
189
Richtwertzonen
Wer Grundstückspreise auf Gemeindeebene einordnen will, kann im Landkreis Main-Kinzig-Kreis die Bodenrichtwert-Spannweite von 1 bis 210 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Neuberg | 210 €/m² | 24 | 01.01.2024 |
| Maintal | 173 €/m² | 90 | 01.01.2024 |
| Bruchköbel | 160 €/m² | 64 | 01.01.2024 |
| Bad Orb | 140 €/m² | 32 | 01.01.2024 |
| Linsengericht | 130 €/m² | 60 | 01.01.2024 |
| Großkrotzenburg | 128 €/m² | 26 | 01.01.2024 |
| Ronneburg | 120 €/m² | 19 | 01.01.2024 |
| Gelnhausen, Barbarossastadt, Kreisstadt | 110 €/m² | 129 | 01.01.2024 |
| Erlensee | 100 €/m² | 61 | 01.01.2024 |
| Langenselbold | 100 €/m² | 25 | 01.01.2024 |
| Hasselroth | 85 €/m² | 36 | 01.01.2024 |
| Nidderau | 80 €/m² | 86 | 01.01.2024 |
| Rodenbach | 80 €/m² | 28 | 01.01.2024 |
| Hammersbach | 75 €/m² | 29 | 01.01.2024 |
| Schöneck | 75 €/m² | 40 | 01.01.2024 |
| Gründau | 65 €/m² | 81 | 01.01.2024 |
| Freigericht | 60 €/m² | 90 | 01.01.2024 |
| Bad Soden-Salmünster | 35 €/m² | 143 | 01.01.2024 |
Main-Kinzig-Kreis bezieht seine Bodenrichtwerte vom Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024 mit Stichtag 01.01.2024.
Quelle und Lizenz
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
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Der amtliche Median-Bodenrichtwert im Landkreis Main-Kinzig-Kreis liegt bei 40 €/m² (Stichtag 01.01.2024). Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.
Der Bodenrichtwert im Landkreis Main-Kinzig-Kreis stützt sich auf 1.921 Richtwertzonen. Diese Datengrundlage erhöht die Belastbarkeit der Median-Aussage, bleibt aber von Zonenmix und Streuung abhängig.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Main-Kinzig-Kreis stammen vom Stichtag 01.01.2024, festgesetzt vom Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.
Der Bodenrichtwert in Main-Kinzig-Kreis ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Main-Kinzig-Kreis orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Main-Kinzig-Kreis muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Main-Kinzig-Kreis; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.
Auf Kreisebene setzt der nach § 192 BauGB gebildete Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2024 fest; methodisch maßgeblich ist die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
Main-Kinzig-Kreis
Median
40 €/m²
Richtwertzonen
1.921
Typ
kreisfreie Stadt
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
