Einordnung: Kreis, Land und Bund
Mit einem Median von 565 % liegt der Kreis Bergstraße über dem Hessen-Median (420 %) und über dem Bundes-Median (395 %).
Grundsteuer mit dem Hebesatz Ihrer Gemeinde berechnen?
Messbetrag × Hebesatz ÷ 100 · Startwert 565 %
Gemeinden im Kreis Bergstraße
Hebesatz Grundsteuer B je Gemeinde im Kreis Bergstraße. Der Pfeil zeigt die Lage zum Kreis-Median von 565 %. Klicken Sie eine Zeile für die Gemeinde-Seite.
| Gemeinde | Hebesatz B | ggü. 2024 | vs. Kreis-Median | |
|---|---|---|---|---|
| Bensheim, Stadt | 1.000 % | +380 | ▲ über Median | |
| Lindenfels, Stadt | 990 % | +120 | ▲ über Median | |
| Lampertheim, Stadt | 765 % | +185 | ▲ über Median | |
| Viernheim, Stadt | 765 % | +145 | ▲ über Median | |
| Neckarsteinach, Stadt | 730 % | −120 | ▲ über Median | |
| Lorsch, Karolingerstadt | 695 % | ±0 | ▲ über Median | |
| Lautertal (Odenwald) | 650 % | −200 | ▲ über Median | |
| Hirschhorn (Neckar), Stadt | 600 % | −100 | ▲ über Median | |
| Einhausen | 595 % | ±0 | ▲ über Median | |
| Zwingenberg, Stadt | 580 % | ±0 | ▲ über Median | |
| Bürstadt, Stadt | 570 % | ±0 | ▲ über Median | |
| Mörlenbach | 560 % | −135 | ▼ unter Median | |
| Rimbach | 550 % | ±0 | ▼ unter Median | |
| Abtsteinach | 500 % | −100 | ▼ unter Median | |
| Birkenau | 500 % | −100 | ▼ unter Median | |
| Biblis | 410 % | −165 | ▼ unter Median | |
| Gorxheimertal | 395 % | −105 | ▼ unter Median | |
| Heppenheim (Bergstraße), Kreisstadt | 395 % | +35 | ▼ unter Median | |
| Fürth | 390 % | −160 | ▼ unter Median | |
| Grasellenbach | 390 % | −80 | ▼ unter Median | |
| Wald-Michelbach | 365 % | ±0 | ▼ unter Median | |
| Groß-Rohrheim | 280 % | −140 | ▼ unter Median | |
| Michelbuch, gemfr. Gebiet | – | – | – |
Vergleichbare Landkreise
Landkreise in Hessen mit ähnlichem Median. Die Liste sortiert nach Nähe zum Wert des Kreis Bergstraße – nicht nach räumlicher Angrenzung.
| Landkreis | Median B | Gemeinden | vs. Kreis Bergstraße | |
|---|---|---|---|---|
| Limburg-Weilburg | 329 % | 19 | −236 Pp. | |
| Hersfeld-Rotenburg | 325 % | 20 | −240 Pp. | |
| Lahn-Dill-Kreis | 320 % | 23 | −245 Pp. | |
| Waldeck-Frankenberg | 320 % | 21 | −245 Pp. | |
| Fulda | 300 % | 23 | −265 Pp. |
Rang-Nachbarn innerhalb Hessen. Keine Aussage über physische Angrenzung.
Entwicklung 2019–2025
Median der Grundsteuer B im Kreis Bergstraße je Jahr. Der Sprung zum Stichjahr 2025 spiegelt teils die aufkommensneutrale Reform-Umstellung – die Werte davor und danach sind nur eingeschränkt vergleichbar.
Modell und Reform
In Hessen gilt ein eigenes Ländermodell: Hessisches Flächen-Faktor-Modell. Der Hebesatz B bleibt die kommunale Prozentgröße. Der Median dieser Seite ist ein Hebesatz-Vergleich, keine modellgenaue Steuerberechnung. Rechtsgrundlage: § 2 + § 5 HGrStG (Hessisches Grundsteuergesetz; § 2 = Bemessung Flächen-Faktor, § 5 = Hebesatz).
Nächste Schritte
Häufige Fragen zum Kreis Bergstraße
Wie hoch ist der Hebesatz im Kreis Bergstraße?
Der Median der Grundsteuer B liegt im Kreis Bergstraße bei 565 % über 22 Gemeinden. Die Spanne reicht von 280 % bis 1.000 %.
Welche Gemeinde ist am teuersten?
Am höchsten liegen Bensheim, Stadt (1.000 %), Lindenfels, Stadt (990 %), Viernheim, Stadt (765 %); am günstigsten Groß-Rohrheim (280 %).
Warum unterscheiden sich Gemeinden im selben Landkreis?
Der Hebesatz ist kommunale Selbstverwaltung: Jede Gemeinde beschließt ihren eigenen Satz. Der Landkreis selbst erhebt keinen Grundsteuer-Hebesatz – der Kreiswert ist nur der Median über die Gemeinden.
Wie berechne ich meine Grundsteuer?
Grundsteuer B = Messbetrag × Hebesatz ÷ 100. Den Messbetrag entnehmen Sie Ihrem Messbescheid, den Hebesatz Ihrer Gemeinde zeigt diese Seite. Der Rechner übernimmt beides.
Methodik und Quellen
Datenbasis sind die Realsteuerhebesätze des Statistischen Bundesamts (Destatis) zum Stichtag 30.06.2025. Für Hessen wird die Grundsteuer B zusätzlich nach § 2 und § 5 HGrStG eingeordnet.
| Kennzahl | Median Hebesatz Grundsteuer B, ungewichtet über Gemeinden |
| Quelle | Statistisches Bundesamt (Destatis) · Realsteuervergleich |
| Datenjahr | 2025 · Stichtag 30.06.2025 |
| Aggregation | Median über 22 Gemeinden im Kreis Bergstraße |
| Stichprobe | p10 und p90 werden nur bei ausreichender Gemeindezahl gezeigt |
| Lizenz / Recht | Destatis · Datenlizenz Deutschland (dl-de/by-2-0) |