Offenbach am Main
Median
750 €/m²
Richtwertzonen
152
Stichtag
01.01.2024
In der Stadt Offenbach am Main prägt ein hohes Bodenrichtwert-Niveau: 750 €/m² im Median (Stichtag 01.01.2024), 1775 % über dem Landesmedian in Hessen.
Aus 152 Bodenrichtwertzonen errechnet sich in der Stadt Offenbach am Main ein Median von 750 €/m²; das sind rund 1775 % oberhalb des Landesmedians.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 152 | BORIS |
| Median | 750 €/m² | BORIS |
| Stadtstatus | kreisfreie Stadt | VG250 |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Die Einordnung in der Stadt Offenbach am Main im Bundesland Hessen: Rang 2 von 26 nach Median-Bodenrichtwert.
Über alle Richtwertzonen in der Stadt Offenbach am Main hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 750 €/m², Spanne 1–3.050 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 152 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
465 €/m²
Median
750 €/m²
Perzentil 75
1.000 €/m²
Im Zuschnitt in der Stadt Offenbach am Main überwiegt Wohnbauland: 62,5 % der Richtwertzonen sind Wohnflächen. Der Median bezieht sich trotzdem auf alle erfassten Zonen.
Wohnen
95
Richtwertzonen
Mischnutzung
22
Richtwertzonen
Gewerbe
14
Richtwertzonen
Sonder
12
Richtwertzonen
Acker
6
Richtwertzonen
Wald
3
Richtwertzonen
| Landkreis / Stadt | Median | Zonen |
|---|---|---|
| Frankfurt am Main | 525 €/m² | 1.498 |
| Offenbach | 400 €/m² | 811 |
| Main-Kinzig-Kreis | 40 €/m² | 1.921 |
Im Landkreis Offenbach am Main sind alle Bodenrichtwerte auf den Stichtag 01.01.2024 bezogen; herausgebende Stelle ist der Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.
Quelle und Lizenz
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
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Stichtag 01.01.2024: Im Median beträgt der Bodenrichtwert in der Stadt Offenbach am Main 750 €/m². Stichtag: 01.01.2024.
Die Bodenrichtwert-Auswertung in der Stadt Offenbach am Main umfasst 152 amtliche Bodenrichtwertzonen; Spannweite 1–3.050 €/m², 50-Prozent-Band 465–1.000 €/m².
Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand in der Stadt Offenbach am Main ist 01.01.2024.
Der Bodenrichtwert in Offenbach am Main ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Offenbach am Main orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Offenbach am Main muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Offenbach am Main; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.
Rechtsgrundlage auf Kreisebene sind § 192 BauGB (Bildung des Gutachterausschusses), § 193 BauGB (Aufgaben des Gutachterausschusses) und § 196 BauGB (Bodenrichtwert) i. V. m. der ImmoWertV; Aktualisierungen erfolgen mindestens alle zwei Jahre.
Offenbach am Main
Median
750 €/m²
Richtwertzonen
152
Typ
kreisfreie Stadt
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
