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Datenjahr 2025Stichtag 30.06.2025Ländermodell

Grundsteuer-Hebesatz in der Stadt Freiburg im Breisgau

Der kommunale Hebesatz B beträgt in der Stadt Freiburg im Breisgau im Datenjahr 2025 235 %. Er liegt 55 Prozentpunkte unter dem Median der Gemeinde-Hebesätze B in Baden-Württemberg von 290 %. Der Hebesatz B ist nicht die Höhe Ihrer Grundsteuer, sondern der Faktor auf den Grundsteuermessbetrag. Ihre Jahressteuer ergibt sich aus Grundsteuermessbetrag × Hebesatz B ÷ 100 aus dem Bescheid; nutzen Sie dafür den Rechner.

Gegenüber Land
−55 Pp.
Median der Gemeinde-Hebesätze B in Baden-Württemberg: 290 %
Rang
32 von 44
Kreise und kreisfreie Städte in Baden-Württemberg, nach Hebesatz B
Nachbarkreis
−40 Pp.
Bodenseekreis: 195 %
01 / 9Überblick
01Überblick02Stadtwerte03Einordnung04Vergleichbare Kreise05Entwicklung06Modell und Reform07Werkzeuge08FAQ09Methodik

Wie hoch ist der Hebesatz in der Stadt Freiburg im Breisgau?

Für Grundsteuer B gilt in der Stadt Freiburg im Breisgau 2025 ein Hebesatz von 235 % (Quelle: Destatis, Stichtag 30.06.2025). Als kreisfreie Stadt gilt hier ein eigener kommunaler Wert, keine Kreis-Spanne. Ihre konkrete Jahressteuer ergibt sich erst mit dem Messbetrag aus dem amtlichen Bescheid.

Wie hoch sind die Hebesätze in Freiburg im Breisgau?

Freiburg im Breisgau ist eine kreisfreie Stadt und setzt ihre Hebesätze eigenständig. Ohne Landkreis-Umland gibt es keine Spanne über mehrere Gemeinden.

Grundsteuer B
235 %
Grundsteuer A
235 %
Grundsteuer C
nicht erhoben
Gewerbesteuer
430 %

Grundsteuer B gilt für bebaute und bebaubare Grundstücke, A für land- und forstwirtschaftliche Flächen. Grundsteuer C ist eine kommunale Option seit 2025.

Warum lässt sich in der Stadt Freiburg im Breisgau nicht landesweit vergleichen?

Der von Destatis veröffentlichte Hebesatz B beträgt in der Stadt Freiburg im Breisgau im Datenjahr 2025 235 %. Er liegt 55 Prozentpunkte unter dem Median der Gemeinde-Hebesätze B in Baden-Württemberg (290 %).

Median der Gemeinde-Hebesätze B je Kreis und kreisfreier Stadt in Baden-Württemberg · %
Landesmedian 290
  1. Main-Tauber-Kreis755
  2. Sigmaringen510
  3. Neckar-Odenwald-Kreis495
  4. Schwarzwald-Baar-Kreis475
  5. Heidenheim455
  6. Schwäbisch Hall450
  7. Hohenlohekreis445
  8. Freudenstadt425
  9. Waldshut400
  10. Calw390
  11. Ulm, Stadtkreis390
  12. Tuttlingen370
  13. Mannheim, Stadtkreis365
  14. Ostalbkreis355
  15. Rottweil350
  16. Pforzheim, Stadtkreis348
  17. Baden-Baden, Stadtkreis345
  18. Heilbronn, Stadtkreis345
  19. Zollernalbkreis345
  20. Ortenaukreis340
  21. Lörrach310
  22. Reutlingen303
  23. Biberach300
  24. Göppingen295
  25. Alb-Donau-Kreis280
  26. Karlsruhe, Stadtkreis270
  27. Ravensburg270
  28. Rastatt265
  29. Heilbronn258
  30. Ludwigsburg240
  31. Rems-Murr-Kreis240
  32. Freiburg im Breisgau, Stadtkreis235
  33. Emmendingen230
  34. Konstanz230
  35. Breisgau-Hochschwarzwald215
  36. Tübingen215
  37. Rhein-Neckar-Kreis203
  38. Bodenseekreis195
  39. Esslingen195
  40. Böblingen188
  41. Karlsruhe188
  42. Heidelberg, Stadtkreis185
  43. Enzkreis174
  44. Stuttgart, Stadtkreis160

Verglichen werden Gemeinde-Hebesätze B. Werte über 100 % sind normal. Die Jahressteuer ergibt sich aus Grundsteuermessbetrag × Hebesatz B ÷ 100. Warum hier kein bundesweiter Vergleich steht: Baden-Württemberg rechnet nach einem eigenen Ländermodell. Der Grundsteuermessbetrag entsteht dort auf einem anderen Weg als im Bundesmodell, dem die meisten Länder folgen. Ein Hebesatz aus Baden-Württemberg und ein Hebesatz aus einem Bundesmodell-Land messen deshalb nicht dasselbe. Aussagekräftig bleibt der Vergleich innerhalb von Baden-Württemberg.

Messbetrag × Hebesatz ÷ 100, Startwert 235 %. Grundsteuer berechnen

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Welche Kreise haben einen ähnlichen Hebesatz?

Die aufgeführten Gebiete in Baden-Württemberg haben einen ähnlichen von Grundradar berechneten Median der Gemeinde-Hebesätze B. Die Auswahl bezieht sich auf die Höhe des Medians, nicht auf räumliche Nähe. Bei einer kreisfreien Stadt steht in der Spalte kein Median, sondern ihr einziger gemeldeter Hebesatz B.

Gebiete in Baden-Württemberg mit ähnlichem Hebesatz B
Bodenseekreis195 %Median23−40 Pp.
Böblingen188 %Median26−47 Pp.
Karlsruhe188 %Median32−47 Pp.
Heidelberg, Stadtkreis185 %Einzelwert1−50 Pp.
Enzkreis174 %Median28−61 Pp.

Die Werte liegen dem Median dieses Gebiets am nächsten. Daraus folgt keine räumliche Nachbarschaft.

Wie hat sich der Hebesatz seit 2019 entwickelt?

Von Destatis veröffentlichter Hebesatz B in der Stadt Freiburg im Breisgau je Datenjahr. Die Werte ab 2025 lassen sich mit den Jahren davor nur eingeschränkt vergleichen: Zum Reformjahr 2025 wurde die Bewertung umgestellt, und viele Gemeinden haben ihren Hebesatz aufkommensneutral angepasst.

Hebesatz B in der Stadt Freiburg im Breisgau je Datenjahr
02004006002019202020212022202320242025Reform 2025Reform 20252019: 600 %2020: 600 %2021: 600 %2022: 600 %2023: 600 %2024: 600 %2025: 235 %600235

Datenstand 30.06.2025. Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Realsteuerhebesätze.

Welches Bewertungsmodell gilt hier?

In Baden-Württemberg gilt ein eigenes Ländermodell: Baden-Württemberg modifiziertes Bodenwertmodell. Der Hebesatz B bleibt der kommunale Faktor. Der Median dieser Seite ist ein Hebesatz-Vergleich, keine modellgenaue Steuerberechnung. Rechtsgrundlage: § 2 + § 14 LGrStG BW (Landesgrundsteuergesetz Baden-Württemberg; § 2 = Bodenwertmodell, § 14 = Hebesatz).

Der Gebietsmedian enthält nur Gemeinde-Hebesätze B für Wohn- und Baugrundstücke. Hebesätze A für land- und forstwirtschaftliche Betriebe und die optionale Grundsteuer C werden nicht in diesen Median einbezogen.

Womit rechnen und prüfen Sie weiter?

Der Hebesatz B ist eine Eingangsgröße der Jahressteuer. Die zweite ist der Grundsteuermessbetrag aus dem Bescheid.

Häufige Fragen zum Hebesatz in der Stadt Freiburg im Breisgau

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz B in der Stadt Freiburg im Breisgau?

Der Hebesatz für Grundsteuer B in der Stadt Freiburg im Breisgau liegt bei 235 % (Datenjahr 2025, Quelle Destatis).

Warum gibt es keine Landkreis-Spanne?

Freiburg im Breisgau ist eine kreisfreie Stadt. Es gibt genau einen kommunalen Hebesatz und damit keine Streuung über mehrere Gemeinden wie in einem Landkreis.

Wie vergleicht sich Freiburg im Breisgau mit dem Bundesland?

Freiburg im Breisgau beschließt einen eigenen Hebesatz B. Grundradar vergleicht ihn mit dem Median der von Destatis veröffentlichten Gemeinde-Hebesätze B in Baden-Württemberg.

Wie berechne ich meine Grundsteuer?

Grundsteuer B = Grundsteuermessbetrag × Hebesatz B ÷ 100. Den Messbetrag entnehmen Sie dem Grundsteuermessbescheid. Den Hebesatz B des Steuerjahres finden Sie in der Haushaltssatzung oder Hebesatzsatzung Ihrer Gemeinde.

Methodik und Quellen

Datenbasis sind die Realsteuerhebesätze des Statistischen Bundesamts (Destatis) zum Stichtag 30.06.2025. Für Baden-Württemberg wird die Grundsteuer B zusätzlich nach § 2 und § 14 LGrStG BW eingeordnet.

Kennzahl
Von Destatis veröffentlichter kommunaler Hebesatz B
Quelle
Statistisches Bundesamt (Destatis), Realsteuerhebesätze
Datenjahr
2025, Stichtag 30.06.2025
Aggregation
Keine, kreisfreie Stadt mit einem Hebesatz
Sonderfall
Kreisfreie Stadt: ein eigener Hebesatz B, kein Median über mehrere Gemeinden
Lizenz und Recht
Destatis, Datenlizenz Deutschland (DL-DE/BY-2.0). Einordnung nach § 2 und § 14 LGrStG BW.
Lizenz
Datenlizenz Deutschland, Namensnennung 2.0 (DL-DE/BY-2.0)Nachnutzung mit Quellenangabe zulässig.

Vollständige Methodik

Sonderfall kreisfreie Stadt. Dort ist der Wert ein von der Stadt beschlossener Hebesatz B und kein Median über mehrere Gemeinden.

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