Baugrundgutachter Freiburg im Breisgau: 3, Bau
Für einen Neubau in Freiburg im Breisgau hilft ein Baugrundgutachten bei der Planung der Gründung. Hier stehen 3 Einträge zu Anbietern, deren Website Baugrunduntersuchungen nennt.
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Liste für Freiburg im Breisgau
3 Einträge nach dem Stand vom 30. September 2026.
BfUE - Geotechnik&Umweltschutz (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 30.09.2026 |
Geoconsult Ruppenthal GmbH (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 30.09.2026 |
Ingenieurpartnerschaft Neumann + Schweizer (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 30.09.2026 |
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Wann sollte ich den Baugrund in Freiburg im Breisgau untersuchen lassen?
Vor der Fundamentplanung lässt sich die Baugrunduntersuchung auf das Vorhaben abstimmen, sobald Lage und Art des Hauses feststehen. Weiche Schichten oder Auffüllungen können eine andere Gründung erfordern als fester, gewachsener Boden. Der Tragwerksplaner braucht die Ergebnisse, bevor er die Fundamente bemisst.
Jedes eingetragene Büro liegt in Freiburg im Breisgau.
Worauf achte ich bei einem Baugrundgutachter für Freiburg im Breisgau?
Fragen Sie, wer die Untersuchung plant und wer das Gutachten mit Empfehlungen zur Gründung verfasst. Ein Laborbericht mit Messwerten allein beantwortet diese Planungsfrage nicht. Nennt die Website Baugrund nur als Zusatzleistung, klären Sie auch, ob das Büro die Arbeit selbst ausführt oder einen Partner einschaltet.
Welche Leistungen gehören in das Angebot zur Baugrunduntersuchung?
Für private Baugrundgutachten gibt es keinen bundesweit verbindlichen Pauschalpreis. Der Aufwand hängt vom Gebäude, den zu untersuchenden Bodenschichten und den Wasserverhältnissen ab. Das schriftliche Angebot sollte Bohrungen mit Anzahl und Tiefe, Laborversuche und Bericht nennen sowie Anfahrt, Umsatzsteuer und mögliche Zusatzleistungen ausweisen.
Was sollten Käufer über Grundstücke in Freiburg im Breisgau wissen?
Beim Grundstückskauf fallen hier 5 % Grunderwerbsteuer an; den Satz bestimmt das Land Baden-Württemberg.
Die Grundsteuer B wird mit einem Hebesatz von 235 % erhoben: Aus einem Messbetrag von 100 € werden 235 € jährlich.
Wohnbauland hat hier im Median einen Bodenrichtwert von rund 1.100 €/m², von Grundradar über alle Richtwertzonen berechnet; maßgeblich ist die Zone des Grundstücks.
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Fragen und Antworten
Was ist der Unterschied zwischen Bodengutachten und Baugrundgutachten in Freiburg im Breisgau?
Bodengutachten und Baugrundgutachten bezeichnen bei der Hausplanung häufig die geotechnische Untersuchung des Baugrunds. Entscheidend ist der Auftrag, denn eine Untersuchung auf Schadstoffe beantwortet andere Fragen. Nennen Sie bei der Anfrage ausdrücklich die Planung der Fundamente und, falls vorgesehen, des Kellers.
Genügt eine Bodenkarte statt einer Untersuchung auf dem Grundstück?
Eine Bodenkarte gibt einen räumlichen Überblick. Die Angaben reichen allein nicht aus, um die Bodenschichten unter einem geplanten Fundament zu beurteilen. Fragen Sie den Baugrundgutachter, welche Untersuchungen am Gebäudestandort erforderlich sind.
Welche Unterlagen braucht ein Baugrundgutachter in Freiburg im Breisgau?
Senden Sie die Grundstücksadresse oder Flurstücksnummer und einen Plan mit der vorgesehenen Lage des Hauses. Geben Sie an, ob ein Keller geplant ist und welche Höhen vorgesehen sind. Vorhandene Bohrberichte und Hinweise auf frühere Bebauung oder Auffüllungen gehören dazu.
Wird bei einem Bodengutachten auch Grundwasser untersucht?
Wasserverhältnisse gehören zur geotechnischen Bewertung, soweit sie für das Vorhaben relevant sind. Ein Wasserstand am Bohrtag beschreibt jedoch nicht automatisch den höchsten zu erwartenden Stand. Fragen Sie, welche Grundlagen der Bericht für die Gründung und einen geplanten Keller verwendet.
Wer erklärt das Baugrundgutachten dem Hausanbieter?
Vereinbaren Sie, ob der Baugrundgutachter Rückfragen der Planung beantwortet. Geben Sie dem Hausanbieter und dem Tragwerksplaner den vollständigen Bericht, einschließlich Anlagen. Eine kurze Zusammenfassung kann für die Planung wichtige Bedingungen auslassen.
Ist die Honorartafel der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure ein Festpreis für ein Bodengutachten?
Die Honorartafel der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure enthält für bestimmte geotechnische Grundleistungen Orientierungswerte, keinen Festpreis. Das Honorar für den privaten Auftrag wird vereinbart. Für den Vergleich zählt daher auch, welche Untersuchungen und Auswertungen das Angebot umfasst.
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Quellen und Korrekturen
Welcher Gruppe ein Büro angehört, ergibt sich aus seiner Internetseite. Nicht jedes ist erfasst, und keine Aufnahme beruht auf einer Vereinbarung mit Grundradar.
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