Bodenrichtwert Stadtallendorf

In Stadtallendorf weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 50 €/m² aus, gestützt auf 135 Richtwertzonen (Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024, Stichtag 01.01.2024).

In Stadtallendorf sind 135 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 50 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2024.

Der Bodenrichtwert in Stadtallendorf beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Stadtallendorf und der Landkreis Marburg-Biedenkopf unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 50 €/m² gegenüber 43 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Stadtallendorf auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Stadtallendorf orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Stadtallendorf muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Stadtallendorf; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.