Bodenrichtwert Rauschenberg

Stichtag 01.01.2024: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Rauschenberg im Median 32 €/m². Stichtag: 01.01.2024.

Die Auswertung in Rauschenberg stützt sich auf 67 Richtwertzonen.

Der Bodenrichtwert in Rauschenberg weist Mischnutzung als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.

Im Vergleich zum Landkreis Marburg-Biedenkopf (43 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Rauschenberg bei 32 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Liegen in Rauschenberg nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Rauschenberg orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Rauschenberg muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Rauschenberg; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.