Gemeinde · Landkreis Marburg-Biedenkopf Marburg-Biedenkopf · Hessen

Bodenrichtwert Marburg

Das Bodenrichtwert-Niveau in Marburg ist hoch: 310 €/m² über Wohnbauland im Median (Stichtag 01.01.2024), 287,5 % über dem Median im Landkreis Marburg-Biedenkopf. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 248 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 78 Richtwertzonen ergibt sich in Marburg ein Median von 310 €/m² über Wohnbauland. Aufschlag zum Landkreismedian: 287,5 %.

Grundstückswert berechnen Marburg auf der Karte

Median Marburg

Stichtag 2024

135 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 248
Stichtag: 01.01.2024
Median Landkreis Marburg-Biedenkopf: 43 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

310 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

1 von 22

Gemeinden im Landkreis Marburg-Biedenkopf

Median

135 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

248

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2024

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Marburg streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 135 €/m², 25er-Perzentil 6 €/m², 75er-Perzentil 333 €/m².

Minimum

0,01 €/m²

25 %-Quantil

6 €/m²

Median

135 €/m²

75 %-Quantil

333 €/m²

Maximum

1.150 €/m²

Günstigste Zone

0,01 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

1.150 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 310 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 248 Zonen

unter 150 €50,8 %

150–350 €26,2 %

350–700 €22,6 %

700–1.200 €0,4 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 248 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Marburg weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2024 aus; herausgebende Stelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Karte

Richtwertzone für Marburg am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 248 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Zonen: 248 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Marburg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Marburg?

In Marburg weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 135 €/m² aus, gestützt auf 248 Richtwertzonen (Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Stichtag 01.01.2024).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Marburg?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Marburg stützt sich auf eine Zonenzahl von 248.

Welche Nutzungsart ist in Marburg am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Marburg ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Marburg einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Marburg-Biedenkopf (43 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Marburg bei 135 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Marburg aus?

Liegen in Marburg nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Marburg stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2024; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Bodenrichtwerte in Hessen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Marburg

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