Bodenrichtwert Steffenberg
Der amtliche Bodenrichtwert in Steffenberg beträgt im Median 46 €/m² für Wohnbauland (Stichtag 01.01.2024); das sind 42,5 % weniger als der Landkreismedian. Das sind 42,5 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Landkreis Marburg-Biedenkopf von 80 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −42,5 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Marburg-Biedenkopf, 80 €/m²
- Rang im Landkreis Marburg-Biedenkopf
- 19 von 22
- Gemeinden im Landkreis Marburg-Biedenkopf mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,55–100 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Steffenberg?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2024 zusammen. Insgesamt sind für Steffenberg 61 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Der niedrigste amtliche Lagewert in Steffenberg liegt bei 0,55 €/m², der höchste bei 100 €/m². Die Klassen darunter zeigen, wie viele Zonen auf welchem Niveau liegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 61 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 46 €/m² (16 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 42 bis 46 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Steffenberg im Landkreis Marburg-Biedenkopf?
Steffenberg belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Marburg-Biedenkopf Rang 19 von 22.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Marburg-Biedenkopf, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (61 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Steffenberg
- 34 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Marburg-Biedenkopf
- 43 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −20,9 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 19 von 22
- Gemeinden im Landkreis Marburg-Biedenkopf mit Bodenrichtwert-Median
- Steffenberg
- 46 €/m²
- Median · Wohnbauland · 16 Richtwertzonen
- Marburg-Biedenkopf
- 80 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −42,5 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 21 von 22
- Gemeinden im Landkreis Marburg-Biedenkopf mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Auf Gemeindeebene weisen die Bodenrichtwerte einen Aufwärtstrend aus; zwischen 2020 und 2024 legte der Median um rund 13,3 % zu.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Marburg-Biedenkopf sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Marburg-Biedenkopf mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| MarburgMarburg-Biedenkopf | 135 €/m² | 248 | 01.01.2024 |
| EbsdorfergrundMarburg-Biedenkopf | 73 €/m² | 132 | 01.01.2024 |
| KirchhainMarburg-Biedenkopf | 60 €/m² | 167 | 01.01.2024 |
| FronhausenMarburg-Biedenkopf | 53 €/m² | 58 | 01.01.2024 |
| AmöneburgMarburg-Biedenkopf | 50 €/m² | 84 | 01.01.2024 |
| BiedenkopfMarburg-Biedenkopf | 50 €/m² | 138 | 01.01.2024 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (61 Richtwertzonen).
- Minimum
- 0,55 €/m²
- 25 %-Quantil
- 9 €/m²
- Median
- 34 €/m²
- 75 %-Quantil
- 40 €/m²
- Maximum
- 100 €/m²
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Wald. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Sonstige Nutzung.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Steffenberg gemeinsam.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Steffenberg?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
HE Flächen-Faktor
- Hebesatz B
- 265 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Steffenberg weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2024 aus; herausgebende Stelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.
- Quelle
- Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation
- Stichtag
- 01.01.2024
- Umfang der Auswertung
- 61 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Mischnutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Hessen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. In Steffenberg stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2024; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Steffenberg
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Steffenberg?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Steffenberg ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 46 €/m² für Wohnbauland. Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Stichtag 01.01.2024. Die Richtwertzone des Grundstücks kann davon abweichen.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Steffenberg?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Steffenberg beträgt 61. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 34 €/m², Stichtag 01.01.2024.
Welche Nutzungsart ist in Steffenberg am häufigsten vertreten?
Unter den Bodenrichtwertzonen in Steffenberg stellt Mischnutzung die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Steffenberg einzuordnen?
Steffenberg und der Landkreis Marburg-Biedenkopf unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 34 €/m² gegenüber 43 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Steffenberg belastbar sagen?
Bei 61 Richtwertzonen in Steffenberg ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.