Fronhausen
Median
53 €/m²
Richtwertzonen
58
Stichtag
01.01.2024
In Fronhausen liegt der Bodenrichtwert mit 53 €/m² merklich über dem Median des Landkreises Marburg-Biedenkopf (Aufschlag 22,1 %, Stichtag 01.01.2024).
Faktenüberblick in Fronhausen: 58 Richtwertzonen, Median 53 €/m². Niveau 22,1 % über dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2024).
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 58 | BORIS |
| Median | 53 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 43 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Innerhalb des Landkreises Marburg-Biedenkopf liegt Fronhausen auf Position 4 der 22 Gemeinden. Median 53 €/m².
Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Fronhausen reicht von 1 bis 135 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 1 und 85 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 58 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
1 €/m²
Median
53 €/m²
Perzentil 75
85 €/m²
Fronhausen bringt eine ausgewogene Nutzungsmischung mit: Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind im Datensatz vertreten.
Wohnen
17
Richtwertzonen
Mischnutzung
13
Richtwertzonen
Acker
7
Richtwertzonen
Grünland
7
Richtwertzonen
Wald
7
Richtwertzonen
Gewerbe
6
Richtwertzonen
Sonder
1
Richtwertzonen
Nachbargemeinden in Fronhausen unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 50 und 135 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Marburg, Universitätsstadt | 135 €/m² | 248 | 01.01.2024 |
| Ebsdorfergrund | 73 €/m² | 132 | 01.01.2024 |
| Kirchhain | 60 €/m² | 167 | 01.01.2024 |
| Amöneburg | 50 €/m² | 84 | 01.01.2024 |
Der Stichtag in Fronhausen ist 01.01.2024; die Werte folgen dem Veröffentlichungsrhythmus von Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.
Eine Stichtag-Reihe für Fronhausen existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2024.
Quelle und Lizenz
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Fronhausen liegt bei 53 €/m² (Stichtag 01.01.2024); Spannweite zwischen 1 und 135 €/m².
Die Auswertung in Fronhausen stützt sich auf 58 Richtwertzonen.
Beim Median-Bodenrichtwert in Fronhausen zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Fronhausen und der Landkreis Marburg-Biedenkopf unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 53 €/m² gegenüber 43 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Fronhausen auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Fronhausen orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Fronhausen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Fronhausen; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Fronhausen
Median
53 €/m²
Richtwertzonen
58
Landkreis-Median
43 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
