Bodenrichtwert Wetter (Hessen)

Stichtag 01.01.2024: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Wetter (Hessen) im Median 38 €/m². Stichtag: 01.01.2024.

Die Auswertung in Wetter (Hessen) stützt sich auf 113 Richtwertzonen.

Der Bodenrichtwert in Wetter (Hessen) weist Mischnutzung als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.

Im Vergleich zum Landkreis Marburg-Biedenkopf (43 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Wetter (Hessen) bei 38 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Liegen in Wetter (Hessen) nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Wetter (Hessen) orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Wetter (Hessen) muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Wetter (Hessen); er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.