Gemeinde · Landkreis Marburg-Biedenkopf Marburg-Biedenkopf · Hessen

Bodenrichtwert Cölbe

In Cölbe liegt der Bodenrichtwert mit 115 €/m² über Wohnbauland markant über dem Median des Landkreises Marburg-Biedenkopf (Aufschlag 43,8 %, Stichtag 01.01.2024). Maßgeblich für ein Grundstück bleibt die Richtwertzone, in der es liegt. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 74 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Cölbe: 17 Richtwertzonen, Median 115 €/m² über Wohnbauland. Der Abstand zum Kreismedian ist erheblich.

Grundstückswert berechnen Cölbe auf der Karte

Median Cölbe

Stichtag 2024

47 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 74
Stichtag: 01.01.2024
Median Landkreis Marburg-Biedenkopf: 43 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

115 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

3 von 22

Gemeinden im Landkreis Marburg-Biedenkopf

Median

47 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2024

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Cölbe reicht von 0,55 €/m² bis 165 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 1 und 100 €/m².

Minimum

0,55 €/m²

25 %-Quantil

1 €/m²

Median

47 €/m²

75 %-Quantil

100 €/m²

Maximum

165 €/m²

Günstigste Zone

0,55 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

165 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 115 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 74 Zonen

unter 150 €95,9 %

150–350 €4,1 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 74 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Für Cölbe gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2024; Quelle Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024, Lizenz Nutzungshinweis: kostenfreie Bereitstellung nach § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; Nachnutzung nach amtlicher Quelle.. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Cölbe am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 74 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Zonen: 74 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Cölbe

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Cölbe

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Cölbe?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2024. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Cölbe im Median 47 €/m². Stichtag: 01.01.2024.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Cölbe?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Cölbe beträgt 74. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Cölbe am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Cölbe ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Cölbe einzuordnen?

Cölbe und der Landkreis Marburg-Biedenkopf unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 47 €/m² gegenüber 43 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Cölbe aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Cölbe auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Bodenrichtwerte in Hessen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Cölbe

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