Lohra
Median
42 €/m²
Richtwertzonen
91
Stichtag
01.01.2024
Der Median-Bodenrichtwert in Lohra entspricht mit 42 €/m² weitgehend dem Landkreisschnitt; Stichtag 01.01.2024.
Aus 91 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Lohra ein Median von 42 €/m²; damit liegt das Niveau weniger als zehn Prozent vom Kreismedian entfernt.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 91 | BORIS |
| Median | 42 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 43 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Lohra belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Landkreises Marburg-Biedenkopf Rang 14 von 22.
Innerhalb von Lohra streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 42 €/m², 25er-Perzentil 1 €/m², 75er-Perzentil 63 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 91 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
1 €/m²
Median
42 €/m²
Perzentil 75
63 €/m²
In Lohra verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Mischnutzung
27
Richtwertzonen
Wohnen
20
Richtwertzonen
Acker
10
Richtwertzonen
Grünland
10
Richtwertzonen
Wald
10
Richtwertzonen
Gewerbe
9
Richtwertzonen
Sonder
5
Richtwertzonen
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Marburg-Biedenkopf reichen die Bodenrichtwerte von 53 €/m² bis 135 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Marburg, Universitätsstadt | 135 €/m² | 248 | 01.01.2024 |
| Ebsdorfergrund | 73 €/m² | 132 | 01.01.2024 |
| Kirchhain | 60 €/m² | 167 | 01.01.2024 |
| Fronhausen | 53 €/m² | 58 | 01.01.2024 |
In Lohra sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2024 datiert; Quelle ist der Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.
Trendaussagen zu Bodenrichtwerten in Lohra setzen mindestens zwei Stichtage voraus. Aktuell liegt nur 01.01.2024 vor.
Quelle und Lizenz
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
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Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Lohra liegt bei 42 €/m² (Stichtag 01.01.2024); Spannweite zwischen 1 und 145 €/m².
Die Auswertung in Lohra stützt sich auf 91 Richtwertzonen.
Beim Median-Bodenrichtwert in Lohra zeigt die Zonenkomposition vor allem Mischnutzung als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.
Lohra und der Landkreis Marburg-Biedenkopf unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 42 €/m² gegenüber 43 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Lohra auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Lohra orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Lohra muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Lohra; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.
In Lohra stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2024; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.
Lohra
Median
42 €/m²
Richtwertzonen
91
Landkreis-Median
43 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
