Gemeinde · Landkreis Marburg-Biedenkopf Marburg-Biedenkopf · Hessen

Bodenrichtwert Lahntal

Der Median-Bodenrichtwert in Lahntal beträgt 115 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2024); das sind rund 43,8 % oberhalb des Kreismedians (80 €/m²). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 89 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 21 Richtwertzonen ergibt sich in Lahntal ein Median von 115 €/m² über Wohnbauland. Aufschlag zum Landkreismedian: 43,8 %.

Grundstückswert berechnen Lahntal auf der Karte

Median Lahntal

Stichtag 2024

46 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 89
Stichtag: 01.01.2024
Median Landkreis Marburg-Biedenkopf: 43 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

115 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

4 von 22

Gemeinden im Landkreis Marburg-Biedenkopf

Median

46 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2024

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Lahntal hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 46 €/m², Spanne 0,55–160 €/m².

Minimum

0,55 €/m²

25 %-Quantil

1,1 €/m²

Median

46 €/m²

75 %-Quantil

105 €/m²

Maximum

160 €/m²

Günstigste Zone

0,55 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

160 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 115 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 89 Zonen

unter 150 €97,8 %

150–350 €2,2 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 89 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Lahntal weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2024 aus; herausgebende Stelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Karte

Richtwertzone für Lahntal am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 89 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Zonen: 89 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Lahntal

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Lahntal

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lahntal?

In Lahntal weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 46 €/m² aus, gestützt auf 89 Richtwertzonen (Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Stichtag 01.01.2024).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Lahntal?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Lahntal beträgt 89. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Lahntal am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Lahntal Richtwertzonen der Nutzungsart Mischnutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Lahntal einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Lahntal liegt bei 46 €/m², der Median des Landkreises Marburg-Biedenkopf bei 43 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Lahntal aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Lahntal auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Lahntal stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2024; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Bodenrichtwerte in Hessen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Lahntal

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