Bodenrichtwert Mansfeld-Südharz
Bodenrichtwerte im Landkreis Mansfeld-Südharz liegen mit 35 €/m² für Wohnbauland unter dem Landesmedian. Der Abstand beträgt rund 22,2 %; Stichtag 01.01.2026. Zwischen den Gemeinden reichen die Mediane für Wohnbauland von 20 €/m² in Blankenheim bis 56 €/m² in Sangerhausen. Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Wählen Sie unten eine der 22 Gemeinden und prüfen Sie dort die Richtwertzone der Adresse.
- Gegenüber Land
- −22,2 %
- Median Wohnbauland in Sachsen-Anhalt, 45 €/m²
- Rang im Land
- 11 von 14
- Landkreise und kreisfreie Städte mit Median für Wohnbauland in Sachsen-Anhalt
- Spanne der Gemeinden
- 20–56 €/m²
- Blankenheim bis Sangerhausen, Wohnbauland
- Nachbarkreis
- −53,3 %
- Gegenüber Harz, 75 €/m²
01 / 10Überblick+
Wie liegen die Bodenrichtwerte im Landkreis Mansfeld-Südharz?
Über alle Nutzungsarten liegen 640 Richtwertzonen vor. Der Median oben zählt nur die Zonen, die für Wohnbauland ausgewiesen sind.
Was der Median ist. Ein ungewichteter Zentralwert über die Wohnbauland-Zonen, keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Grundreport ansehen zeigt, welche Quellen, Stichtage und Prüfabschnitte für ein konkretes Grundstück vorgesehen sind.
Wo liegt meine Gemeinde?
Für die Einordnung auf Gemeindeebene zeigen die Gemeindekarten im Landkreis Mansfeld-Südharz Bodenrichtwerte für Wohnbauland von 20 bis 56 €/m² zum jeweils ausgewiesenen Stichtag. Grundlage sind 21 der 22 Gemeinden.
Für alle 22 Gemeinden im Landkreis Mansfeld-Südharz liegen amtliche Richtwertzonen vor. 21 davon haben mindestens eine Wohnbauland-Zone; nur diese tragen einen Wert in der Spalte „Wohnbauland".
| Sangerhausen | 56 €/m² | 38 €/m² | 111 | +59 % | 01.01.2026 |
| Berga | 47 €/m² | 20 €/m² | 7 | +33 % | 01.01.2026 |
| Wallhausen | 45 €/m² | 15 €/m² | 11 | +29 % | 01.01.2026 |
| Edersleben | 43 €/m² | 26 €/m² | 4 | +21 % | 01.01.2026 |
| Seegebiet Mansfelder Land | 42 €/m² | 25 €/m² | 62 | +20 % | 01.01.2026 |
| Klostermansfeld | 40 €/m² | 35 €/m² | 6 | +14 % | 01.01.2026 |
| Eisleben, Lutherstadt | 40 €/m² | 30 €/m² | 93 | +14 % | 01.01.2026 |
| Wimmelburg | 40 €/m² | 30 €/m² | 3 | +14 % | 01.01.2026 |
| Brücken-Hackpfüffel | 37 €/m² | 24 €/m² | 4 | +4 % | 01.01.2026 |
| Hettstedt | 35 €/m² | 30 €/m² | 51 | 0 % | 01.01.2026 |
| Allstedt | 35 €/m² | 18 €/m² | 39 | 0 % | 01.01.2026 |
| Hergisdorf | 35 €/m² | 8 €/m² | 5 | kein Medianvergleich | 01.01.2026 |
| Helbra | 33 €/m² | 28 €/m² | 11 | -7 % | 01.01.2026 |
| Kelbra (Kyffhäuser) | 32 €/m² | 25 €/m² | 23 | -10 % | 01.01.2026 |
| Benndorf | 30 €/m² | 30 €/m² | 5 | -14 % | 01.01.2026 |
| Südharz | 30 €/m² | 15 €/m² | 55 | -14 % | 01.01.2026 |
| Ahlsdorf | 28 €/m² | 20 €/m² | 6 | -21 % | 01.01.2026 |
| Arnstein | 27 €/m² | 18 €/m² | 34 | -24 % | 01.01.2026 |
| Gerbstedt | 25 €/m² | 12 €/m² | 41 | -29 % | 01.01.2026 |
| Mansfeld | 25 €/m² | 12 €/m² | 61 | -29 % | 01.01.2026 |
| Blankenheim | 20 €/m² | 18 €/m² | 6 | -43 % | 01.01.2026 |
| Bornstedt | keine Wohnbauland-Zone | 13 €/m² | 2 | kein Vergleich | 01.01.2026 |
Wie steht der Landkreis Mansfeld-Südharz im Land da?
Im Landesvergleich rangiert der Landkreis Mansfeld-Südharz auf Platz 11 von 14 in Sachsen-Anhalt. Die Reihenfolge folgt dem Median-Bodenrichtwert für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026.
Angrenzende Landkreise und Städte
Diese Landkreise und Städte grenzen an Mansfeld-Südharz an, laut amtlicher Nachbarschaftsdefinition. Jede Zeile nennt, ob sich der Wert auf Wohnbauland oder alle Nutzungsarten bezieht und ob er ein Einzelwert oder ein Median ist. Wert und Prozentvergleich verwenden dieselbe Grundlage und denselben Stichtag. Bei abweichenden Stichtagen zeigt die Zeile nur den datierten Wert.
| HarzLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 | 75 €/m² | 332 | +114 % |
| SaalekreisLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 | 55 €/m² | 392 | +57 % |
| NordhausenLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 | 55 €/m² | 61 | +57 % |
| SalzlandkreisLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 | 45 €/m² | 333 | +29 % |
| KyffhäuserkreisLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 | 44 €/m² | 51 | +26 % |
Vergleichbare Landkreise in Sachsen-Anhalt
Diese Landkreise grenzen nicht an Mansfeld-Südharz an. Vergleichbar sind nur Landkreise in Sachsen-Anhalt mit demselben Stichtag 01.01.2026 und mit mehr als einer Zone auf derselben Grundlage. Das sind 10 Landkreise. Daraus zeigt die Tabelle die 4 mit dem geringsten Abstand zum Wohnbauland-Wert von Mansfeld-Südharz. Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.
| WittenbergLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 · nicht angrenzend | 31 €/m² | 449 | -11 % |
| StendalLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 · nicht angrenzend | 35 €/m² | 286 | 0 % |
| Anhalt-BitterfeldLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 · nicht angrenzend | 36 €/m² | 568 | +3 % |
| Jerichower LandLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 · nicht angrenzend | 36 €/m² | 321 | +3 % |
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
2016 bis 2026 · Methodik-Umstellung im Zeitraum. Diese Auswertung nutzt nur Stichtage mit ausreichend Richtwertzonen und ist eine zeitliche Einordnung amtlicher Bodenrichtwerte im Landkreis Mansfeld-Südharz, kein Kaufpreisindex für einzelne Grundstücke.
Methodik-Umstellung 2024. Ab dem Stichtag 01.01.2024 gilt eine angepasste Ermittlungsmethodik. Ältere Werte sind als zeitliche Einordnung zu lesen, nicht als Kaufpreisindex.
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Die Richtwertzonen im Landkreis Mansfeld-Südharz reichen von 6 €/m² bis 190 €/m². Welcher Wert für ein Grundstück gilt, entscheidet die Zone, in der es liegt.
10
12
22
35
55
Werte in €/m².
- unter 150 €99,8 %639
- 150–350 €0,2 %1
- 350–700 €0 %0
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Ungewichtete Verteilung über die amtlichen Zonen. Für ein konkretes Grundstück zählt der Wert der jeweiligen Zone, nicht der Durchschnitt der ganzen Auswertung.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Auf Kreisebene verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft, ohne dass eine Nutzungsart dominiert.
Median
Was kostet der Kauf, und was die Grundsteuer?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu.
Kein Kaufpreis. Der Bodenrichtwert beschreibt das Niveau einer Zone. Der reale Kaufpreis hängt zusätzlich von Zuschnitt, Bebaubarkeit, Erschließung und Vertragszeitpunkt ab.
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Über die Karte gelangen Sie von den 640 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Methodik
Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Der Bodenrichtwert-Datenstand im Landkreis Mansfeld-Südharz folgt der Veröffentlichung von GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026 (zuletzt 01.01.2026).
- Quelle
- LVermGeo Sachsen-Anhalt
- Festsetzung
- Gutachterausschuss für Grundstückswerte
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 640 Zonen · 22 Gemeinden
- Lizenz
- Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0
- Rechtsgrundlage
- §§ 192–196 BauGB
Grenzen. Der Median ist ungewichtet über die Zonen gebildet, er ist weder ein Verkehrswert noch ein Kaufpreis. Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle. Methodisch beruht der Bodenrichtwert auf der vom Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlung gemäß § 195 BauGB; daraus werden zonenbezogene Bodenrichtwerte nach den Verfahren der ImmoWertV abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten im Landkreis Mansfeld-Südharz
Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Landkreis Mansfeld-Südharz?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt im Landkreis Mansfeld-Südharz 35 €/m² für Wohnbauland. Quelle: LVermGeo Sachsen-Anhalt, Stichtag 01.01.2026.
Wie viele Richtwertzonen fließen in die Auswertung ein?
Der Bodenrichtwert im Landkreis Mansfeld-Südharz stützt sich auf 640 Richtwertzonen. Wie belastbar der Median ist, hängt neben dieser Zahl vom Zonenmix und von der Streuung ab.
Wie unterscheiden sich Grundstückspreise im Landkreis Mansfeld-Südharz?
Die obere Gemeinde-Spitze im Landkreis Mansfeld-Südharz erreicht 38 €/m² beim Median-Bodenrichtwert, während der niedrigste Gemeindewert 8 €/m² beträgt. Der Kreismedian liegt bei 22 €/m².
Was sagt der Bodenpreis über die Richtwertzonen im Landkreis Mansfeld-Südharz?
Der ausgewiesene Bodenrichtwert spiegelt den Median über mehrere Richtwertzonen wider. Bodenpreis ist hier ein Suchbegriff; für ein einzelnes Grundstück ist eine Einzelwertermittlung erforderlich.
Von welchem Stichtag stammen die Werte des Landkreises Mansfeld-Südharz?
Die offiziellen Bodenrichtwerte im Landkreis Mansfeld-Südharz sind zum Stichtag 01.01.2026 dokumentiert; ältere Stichtage bleiben für rückwirkende Wertermittlungen maßgeblich (z. B. Bedarfswertermittlung für Erbschaft- oder Schenkungsteuer nach §§ 179 ff. BewG).
Warum kann eine Gemeinde im selben Landkreis deutlich abweichen?
Gemeinden im selben Landkreis können beim Bodenrichtwert deutlich abweichen, weil Lage, Bebauungsdichte und Nutzungsart innerhalb eines Kreises stark variieren.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.