Gemeinde · Landkreis Börde Börde · Sachsen-Anhalt

Bodenrichtwert Barleben

Der Median-Bodenrichtwert in Barleben beträgt 190 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 145,2 % oberhalb des Kreismedians (78 €/m²). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 36 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 20 Richtwertzonen ergibt sich in Barleben ein Median von 190 €/m² über Wohnbauland. Aufschlag zum Landkreismedian: 145,2 %.

Grundstückswert berechnen Barleben auf der Karte

Median Barleben

Stichtag 2026

140 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 36
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Börde: 30 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

190 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

1 von 30

Gemeinden im Landkreis Börde

Median

140 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Barleben hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 140 €/m², Spanne 6–230 €/m².

Minimum

6 €/m²

25 %-Quantil

74 €/m²

Median

140 €/m²

75 %-Quantil

190 €/m²

Maximum

230 €/m²

Günstigste Zone

6 €/m²

Gewerbe · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

230 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 190 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 36 Zonen

unter 150 €55,6 %

150–350 €44,4 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 36 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Barleben weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.

Karte

Richtwertzone für Barleben am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 36 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
Zonen: 36 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Barleben

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Barleben?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Barleben liegt bei 140 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 6 und 230 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Barleben?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Barleben beträgt 36. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 140 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Barleben am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Barleben ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Barleben einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Barleben liegt bei 140 €/m², der Median des Landkreises Börde bei 30 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Barleben aus?

Liegen in Barleben nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Barleben stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.

Bodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt im Überblick · Quellen und Lizenzen

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