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Gemeinde · Saalekreis Saalekreis · Sachsen-Anhalt

Bodenrichtwert Landsberg

Bodenrichtwerte in Landsberg liegen mit 65 €/m² über Wohnbauland über dem Landkreisschnitt; die Abweichung beträgt 18,2 % (Stichtag 01.01.2026). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 90 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Landsberg: 40 Richtwertzonen, Median 65 €/m² über Wohnbauland. Das Niveau liegt über dem Median des Saalekreises.
Kennzahlen

Wohnbauland

65 €/m²

Rang Wohnbauland

5 von 20

Median

43 €/m²

Zonen

90

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Landsberg reicht von 8 €/m² bis 170 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 29 und 60 €/m².

Minimum

8 €/m²

25 %-Quantil

29 €/m²

Median

43 €/m²

75 %-Quantil

60 €/m²

Maximum

170 €/m²

Günstigste Zone

8 €/m²

Gewerbe · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

170 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 65 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 90 Zonen

unter 150 €96,7 %
150–350 €3,3 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 90 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Landsberg

Landsberg verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.

Wohnen40 Zonen · 44,4 %65 €/m²
Mischnutzung32 Zonen · 35,6 %35 €/m²
Gewerbe14 Zonen · 15,6 %25 €/m²
Sonstige Nutzung4 Zonen · 4,4 %24 €/m²
Einordnung im Saalekreis anzeigen

Einordnung im Saalekreis

Innerhalb des Saalekreises liegt Landsberg auf Position 5 der 20 Gemeinden. Median 43 €/m².

Landsberg

43 €/m²

Gemeinde-Median

Saalekreis

35 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+21,4 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Saalekreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Saalekreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Saalekreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

MerseburgSaalekreis · 99 Zonen · Stichtag 01.01.202660 €/m²SchkopauSaalekreis · 50 Zonen · Stichtag 01.01.202653 €/m²KabelsketalSaalekreis · 33 Zonen · Stichtag 01.01.202645 €/m²TeutschenthalSaalekreis · 53 Zonen · Stichtag 01.01.202645 €/m²Bad Dürrenberg, SolestadtSaalekreis · 42 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²LeunaSaalekreis · 56 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Saalekreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

PetersbergSaalekreis · 57 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²KabelsketalSaalekreis · 33 Zonen · Stichtag 01.01.202645 €/m²Halle (Saale)Halle (Saale) · 271 Zonen · Stichtag 01.01.2026230 €/m²WiedemarNordsachsen · 21 Zonen · Stichtag 01.01.202653 €/m²ZörbigAnhalt-Bitterfeld · 128 Zonen · Stichtag 01.01.202619 €/m²Sandersdorf-BrehnaAnhalt-Bitterfeld · 124 Zonen · Stichtag 01.01.202632 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Landsberg verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 27 €/m² (2016) auf 43 €/m² (2026); kumuliert +57,4 %.

Median-Bodenrichtwert in Landsberg je Stichtagsjahr
050100 €201620182020202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2016: Median 27 €/m² · p25 20 €/m² · p75 35 €/m² · 45 Zonen2018: Median 30 €/m² · p25 20 €/m² · p75 40 €/m² · 43 Zonen2020: Median 34 €/m² · p25 21 €/m² · p75 41 €/m² · 28 Zonen2022: Median 38 €/m² · p25 27 €/m² · p75 55 €/m² · 36 Zonen2024: Median 45 €/m² · p25 31 €/m² · p75 60 €/m² · 34 Zonen2026: Median 43 €/m² · p25 29 €/m² · p75 60 €/m² · 90 Zonen27 €/m²43 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 28–90 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Landsberg gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Landsberg am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 90 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
Zonen
90 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Landsberg anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Landsberg

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Landsberg

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell ST

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
350 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 35 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Landsberg anzeigen

Häufige Fragen zu Landsberg

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Landsberg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Landsberg?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Landsberg im Median 43 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Landsberg?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Landsberg beträgt 90. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 43 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Landsberg am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Landsberg stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Landsberg einzuordnen?

Landsberg und der Saalekreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 43 €/m² gegenüber 35 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Landsberg aus?

Liegen in Landsberg nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.

Bodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt im Überblick · Quellen und Lizenzen

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