Bodenrichtwert Arendsee (Altmark)
Bodenrichtwerte in Arendsee (Altmark) liegen mit 25 €/m² für Wohnbauland unter dem Landkreismedian. Stichtag: 01.01.2026. Das sind 16,7 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Altmarkkreis Salzwedel von 30 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −16,7 %
- Median Wohnbauland im Altmarkkreis Salzwedel, 30 €/m²
- Rang im Altmarkkreis Salzwedel
- 5 von 13
- Gemeinden im Altmarkkreis Salzwedel mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 5–60 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Arendsee (Altmark)?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Arendsee (Altmark) 66 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Innerhalb von Arendsee (Altmark) bewegen sich die Bodenrichtwerte zwischen 5 und 60 €/m². Schon diese Spanne zeigt, wie weit die Lagen auseinanderliegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 66 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 25 €/m² (17 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 20 bis 35 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Arendsee (Altmark) im Altmarkkreis Salzwedel?
Im Kreisvergleich rangiert Arendsee (Altmark) auf Platz 5 von 13 im Altmarkkreis Salzwedel. Die Reihenfolge richtet sich nach dem Median-Bodenrichtwert der Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Altmarkkreis Salzwedel, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (66 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Arendsee (Altmark)
- 10 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Altmarkkreis Salzwedel
- 13 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −23,1 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 5 von 13
- Gemeinden im Altmarkkreis Salzwedel mit Bodenrichtwert-Median
- Arendsee (Altmark)
- 25 €/m²
- Median · Wohnbauland · 17 Richtwertzonen
- Altmarkkreis Salzwedel
- 30 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −16,7 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 5 von 13
- Gemeinden im Altmarkkreis Salzwedel mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Vom Stichtag 2016 (6 €/m²) bis 2026 (10 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Arendsee (Altmark) gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Altmarkkreis Salzwedel sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Altmarkkreis Salzwedel mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| SalzwedelAltmarkkreis Salzwedel | 25 €/m² | 165 | 01.01.2026 |
| GardelegenAltmarkkreis Salzwedel | 18 €/m² | 175 | 01.01.2026 |
| KlötzeAltmarkkreis Salzwedel | 18 €/m² | 68 | 01.01.2026 |
| JübarAltmarkkreis Salzwedel | 11 €/m² | 14 | 01.01.2026 |
| Apenburg-Winterfeld, FleckenAltmarkkreis Salzwedel | 9 €/m² | 18 | 01.01.2026 |
| BeetzendorfAltmarkkreis Salzwedel | 9 €/m² | 33 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (66 Richtwertzonen).
- Minimum
- 5 €/m²
- 25 %-Quantil
- 8 €/m²
- Median
- 10 €/m²
- 75 %-Quantil
- 24 €/m²
- Maximum
- 60 €/m²
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Gewerbe. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
In Arendsee (Altmark) kommen Mischnutzungszonen auf 60,6 % der Richtwertzonen.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Arendsee (Altmark)?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell ST
- Hebesatz B
- 649 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 25 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Für Arendsee (Altmark) gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.
- Quelle
- LVermGeo Sachsen-Anhalt
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 66 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Mischnutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Arendsee (Altmark)
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Arendsee (Altmark)?
Grundradar berechnet aus 17 Richtwertzonen in Arendsee (Altmark) einen Median-Bodenrichtwert von 25 €/m² für Wohnbauland. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Quelle: LVermGeo Sachsen-Anhalt, Stichtag 01.01.2026.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Arendsee (Altmark)?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Arendsee (Altmark) beträgt 66. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Arendsee (Altmark) am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Arendsee (Altmark) ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Arendsee (Altmark) einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in Arendsee (Altmark) liegt bei 10 €/m², der Median des Altmarkkreises Salzwedel bei 13 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Arendsee (Altmark) belastbar sagen?
Aus 66 Richtwertzonen in Arendsee (Altmark) lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: LVermGeo Sachsen-Anhalt.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.