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Gemeinde · Altmarkkreis Salzwedel Altmarkkreis Salzwedel · Sachsen-Anhalt

Bodenrichtwert Arendsee (Altmark)

Bodenrichtwerte in Arendsee (Altmark) liegen mit 25 €/m² über Wohnbauland unter dem Landkreismedian. Stichtag: 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 66 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Faktenüberblick in Arendsee (Altmark): 17 Richtwertzonen, Median 25 €/m² über Wohnbauland. Niveau 16,7 % unter dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2026).
Kennzahlen

Wohnbauland

25 €/m²

Rang Wohnbauland

5 von 13

Median

10 €/m²

Zonen

66

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Arendsee (Altmark) reicht von 5 bis 60 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 8 und 24 €/m².

Minimum

5 €/m²

25 %-Quantil

8 €/m²

Median

10 €/m²

75 %-Quantil

24 €/m²

Maximum

60 €/m²

Günstigste Zone

5 €/m²

Gewerbe · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

60 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 25 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 66 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 66 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Arendsee (Altmark)

In Arendsee (Altmark) kommen Mischnutzungszonen auf 60,6 % der Richtwertzonen.

Mischnutzung40 Zonen · 60,6 %8 €/m²
Wohnen17 Zonen · 25,8 %25 €/m²
Sonstige Nutzung6 Zonen · 9,1 %20 €/m²
Gewerbe3 Zonen · 4,5 %12 €/m²
Einordnung im Altmarkkreis Salzwedel anzeigen

Einordnung im Altmarkkreis Salzwedel

Im Kreisvergleich rangiert Arendsee (Altmark) auf Platz 5 von 13 im Altmarkkreis Salzwedel. Median-Bodenrichtwert: 10 €/m², Kreismedian: 13 €/m².

Arendsee (Altmark)

10 €/m²

Gemeinde-Median

Altmarkkreis Salzwedel

13 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−23,1 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Altmarkkreis Salzwedel anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Altmarkkreis Salzwedel

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Altmarkkreis Salzwedel. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

SalzwedelAltmarkkreis Salzwedel · 165 Zonen · Stichtag 01.01.202625 €/m²GardelegenAltmarkkreis Salzwedel · 175 Zonen · Stichtag 01.01.202618 €/m²KlötzeAltmarkkreis Salzwedel · 68 Zonen · Stichtag 01.01.202618 €/m²JübarAltmarkkreis Salzwedel · 14 Zonen · Stichtag 01.01.202611 €/m²Apenburg-Winterfeld, FleckenAltmarkkreis Salzwedel · 18 Zonen · Stichtag 01.01.20269 €/m²BeetzendorfAltmarkkreis Salzwedel · 33 Zonen · Stichtag 01.01.20269 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Altmarkkreis Salzwedel, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Kalbe (Milde)Altmarkkreis Salzwedel · 61 Zonen · Stichtag 01.01.20268 €/m²SalzwedelAltmarkkreis Salzwedel · 165 Zonen · Stichtag 01.01.202625 €/m²Altmärkische HöheStendal · 14 Zonen · Stichtag 01.01.20268 €/m²ZehrentalStendal · 8 Zonen · Stichtag 01.01.20268 €/m²LemgowLüchow-Dannenberg · 17 Zonen · Stichtag 01.01.202618 €/m²Gartow, gemfr. GebietLüchow-Dannenberg · 2 Zonen · Stichtag 01.01.20265,8 €/m²PrezelleLüchow-Dannenberg · 10 Zonen · Stichtag 01.01.202617 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2016 (6 €/m²) bis 2026 (10 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Arendsee (Altmark) gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Arendsee (Altmark) je Stichtagsjahr
02040 €201620182020202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2016: Median 6 €/m² · p25 5 €/m² · p75 15 €/m² · 48 Zonen2018: Median 6 €/m² · p25 5 €/m² · p75 14 €/m² · 46 Zonen2020: Median 6 €/m² · p25 5 €/m² · p75 16 €/m² · 38 Zonen2022: Median 7 €/m² · p25 6 €/m² · p75 16 €/m² · 36 Zonen2024: Median 8 €/m² · p25 7 €/m² · p75 18 €/m² · 35 Zonen2026: Median 10 €/m² · p25 8 €/m² · p75 24 €/m² · 66 Zonen6 €/m²10 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 35–66 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Arendsee (Altmark) gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Arendsee (Altmark) am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 66 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
Zonen
66 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Arendsee (Altmark) anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Arendsee (Altmark)

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Arendsee (Altmark)

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell ST

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
649 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 25 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Arendsee (Altmark) anzeigen

Häufige Fragen zu Arendsee (Altmark)

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Arendsee (Altmark)

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Arendsee (Altmark)?

In Arendsee (Altmark) weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 10 €/m² aus, gestützt auf 66 Richtwertzonen (LVermGeo Sachsen-Anhalt, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Arendsee (Altmark)?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Arendsee (Altmark) beträgt 66. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 10 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Arendsee (Altmark) am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Arendsee (Altmark) ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Arendsee (Altmark) einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Arendsee (Altmark) liegt bei 10 €/m², der Median des Altmarkkreises Salzwedel bei 13 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Arendsee (Altmark) aus?

Liegen in Arendsee (Altmark) nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.

Bodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt im Überblick · Quellen und Lizenzen

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