Bodenrichtwert Altmarkkreis Salzwedel
Im Altmarkkreis Salzwedel liegt der Bodenrichtwert mit 30 €/m² für Wohnbauland 33,3 % unter dem Landesmedian in Sachsen-Anhalt (45 €/m²). Stichtag: 01.01.2026. Zwischen den Gemeinden reichen die Mediane für Wohnbauland von 13 €/m² in Wallstawe bis 40 €/m² in Salzwedel. Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Wählen Sie unten eine der 13 Gemeinden und prüfen Sie dort die Richtwertzone der Adresse.
- Gegenüber Land
- −33,3 %
- Median Wohnbauland in Sachsen-Anhalt, 45 €/m²
- Rang im Land
- 14 von 14
- Landkreise und kreisfreie Städte mit Median für Wohnbauland in Sachsen-Anhalt
- Spanne der Gemeinden
- 13–40 €/m²
- Wallstawe bis Salzwedel, Wohnbauland
- Nachbarkreis
- −14,3 %
- Gegenüber Stendal, 35 €/m²
01 / 10Überblick+
Wie liegen die Bodenrichtwerte im Altmarkkreis Salzwedel?
Über alle Nutzungsarten liegen 676 Richtwertzonen vor. Der Median oben zählt nur die Zonen, die für Wohnbauland ausgewiesen sind.
Was der Median ist. Ein ungewichteter Zentralwert über die Wohnbauland-Zonen, keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Grundreport ansehen zeigt, welche Quellen, Stichtage und Prüfabschnitte für ein konkretes Grundstück vorgesehen sind.
Wo liegt meine Gemeinde?
Für die Einordnung auf Gemeindeebene zeigen die Gemeindekarten im Altmarkkreis Salzwedel Bodenrichtwerte für Wohnbauland von 13 bis 40 €/m² zum jeweils ausgewiesenen Stichtag. Grundlage sind alle 13 Gemeinden.
Für alle 13 Gemeinden im Altmarkkreis Salzwedel liegen amtliche Richtwertzonen vor.
| Salzwedel | 40 €/m² | 25 €/m² | 165 | +33 % | 01.01.2026 |
| Gardelegen | 32 €/m² | 18 €/m² | 175 | +7 % | 01.01.2026 |
| Diesdorf, Flecken | 30 €/m² | 8 €/m² | 25 | 0 % | 01.01.2026 |
| Klötze | 27 €/m² | 18 €/m² | 68 | -12 % | 01.01.2026 |
| Arendsee (Altmark) | 25 €/m² | 10 €/m² | 66 | -17 % | 01.01.2026 |
| Rohrberg | 23 €/m² | 9 €/m² | 8 | -23 % | 01.01.2026 |
| Kalbe (Milde) | 22 €/m² | 8 €/m² | 61 | -27 % | 01.01.2026 |
| Jübar | 20 €/m² | 11 €/m² | 14 | -33 % | 01.01.2026 |
| Apenburg-Winterfeld, Flecken | 19 €/m² | 9 €/m² | 18 | -37 % | 01.01.2026 |
| Beetzendorf | 19 €/m² | 9 €/m² | 33 | -37 % | 01.01.2026 |
| Dähre | 19 €/m² | 8 €/m² | 20 | -37 % | 01.01.2026 |
| Kuhfelde | 17 €/m² | 8 €/m² | 14 | -43 % | 01.01.2026 |
| Wallstawe | 13 €/m² | 8 €/m² | 9 | kein Medianvergleich | 01.01.2026 |
Wie steht der Altmarkkreis Salzwedel im Land da?
Im Landesvergleich rangiert der Altmarkkreis Salzwedel auf Platz 14 von 14 in Sachsen-Anhalt. Die Reihenfolge folgt dem Median-Bodenrichtwert für Wohnbauland zum Stichtag 01.01.2026.
Angrenzende Landkreise und Städte
Diese Landkreise und Städte grenzen an Altmarkkreis Salzwedel an, laut amtlicher Nachbarschaftsdefinition. Jede Zeile nennt, ob sich der Wert auf Wohnbauland oder alle Nutzungsarten bezieht und ob er ein Einzelwert oder ein Median ist. Wert und Prozentvergleich verwenden dieselbe Grundlage und denselben Stichtag. Bei abweichenden Stichtagen zeigt die Zeile nur den datierten Wert.
| GifhornLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 | 100 €/m² | 270 | +233 % |
| BördeLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 | 78 €/m² | 246 | +158 % |
| UelzenLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 | 70 €/m² | 220 | +133 % |
| StendalLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 | 35 €/m² | 286 | +17 % |
| Lüchow-DannenbergLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 | 31 €/m² | 184 | +3 % |
Vergleichbare Landkreise in Sachsen-Anhalt
Diese Landkreise grenzen nicht an Altmarkkreis Salzwedel an. Vergleichbar sind nur Landkreise in Sachsen-Anhalt mit demselben Stichtag 01.01.2026 und mit mehr als einer Zone auf derselben Grundlage. Das sind 11 Landkreise. Daraus zeigt die Tabelle die 4 mit dem geringsten Abstand zum Wohnbauland-Wert von Altmarkkreis Salzwedel. Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.
| WittenbergLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 · nicht angrenzend | 31 €/m² | 449 | +3 % |
| Mansfeld-SüdharzLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 · nicht angrenzend | 35 €/m² | 232 | +17 % |
| Anhalt-BitterfeldLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 · nicht angrenzend | 36 €/m² | 568 | +20 % |
| Jerichower LandLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 · nicht angrenzend | 36 €/m² | 321 | +20 % |
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
2016 bis 2026 · Methodik-Umstellung im Zeitraum. Diese Auswertung nutzt nur Stichtage mit ausreichend Richtwertzonen und ist eine zeitliche Einordnung amtlicher Bodenrichtwerte im Altmarkkreis Salzwedel, kein Kaufpreisindex für einzelne Grundstücke.
Methodik-Umstellung 2024. Ab dem Stichtag 01.01.2024 gilt eine angepasste Ermittlungsmethodik. Ältere Werte sind als zeitliche Einordnung zu lesen, nicht als Kaufpreisindex.
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Zwischen 3 und 80 €/m² bewegen sich die Bodenrichtwerte im Altmarkkreis Salzwedel. Eine so weite Spanne heißt, dass der Kreiswert die Prüfung der einzelnen Zone nicht ersetzt.
8
8
13
28
42
Werte in €/m².
- unter 150 €100 %676
- 150–350 €0 %0
- 350–700 €0 %0
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Ungewichtete Verteilung über die amtlichen Zonen. Für ein konkretes Grundstück zählt der Wert der jeweiligen Zone, nicht der Durchschnitt der ganzen Auswertung.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Auf Kreisebene verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft, ohne dass eine Nutzungsart dominiert.
Median
Was kostet der Kauf, und was die Grundsteuer?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu.
Kein Kaufpreis. Der Bodenrichtwert beschreibt das Niveau einer Zone. Der reale Kaufpreis hängt zusätzlich von Zuschnitt, Bebaubarkeit, Erschließung und Vertragszeitpunkt ab.
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Über die Karte gelangen Sie von den 676 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Methodik
Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Der Bodenrichtwert-Datenstand im Altmarkkreis Salzwedel folgt der Veröffentlichung von GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026 (zuletzt 01.01.2026).
- Quelle
- LVermGeo Sachsen-Anhalt
- Festsetzung
- Gutachterausschuss für Grundstückswerte
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 676 Zonen · 13 Gemeinden
- Lizenz
- Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0
- Rechtsgrundlage
- §§ 192–196 BauGB
Grenzen. Der Median ist ungewichtet über die Zonen gebildet, er ist weder ein Verkehrswert noch ein Kaufpreis. Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle. Methodisch beruht der Bodenrichtwert auf der vom Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlung gemäß § 195 BauGB; daraus werden zonenbezogene Bodenrichtwerte nach den Verfahren der ImmoWertV abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten im Altmarkkreis Salzwedel
Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Altmarkkreis Salzwedel?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt im Altmarkkreis Salzwedel 30 €/m² für Wohnbauland. Quelle: LVermGeo Sachsen-Anhalt, Stichtag 01.01.2026.
Wie viele Richtwertzonen fließen in die Auswertung ein?
Der Bodenrichtwert im Altmarkkreis Salzwedel stützt sich auf 676 Richtwertzonen. Wie belastbar der Median ist, hängt neben dieser Zahl vom Zonenmix und von der Streuung ab.
Wie unterscheiden sich Grundstückspreise im Altmarkkreis Salzwedel?
Die obere Gemeinde-Spitze im Altmarkkreis Salzwedel erreicht 25 €/m² beim Median-Bodenrichtwert, während der niedrigste Gemeindewert 8 €/m² beträgt. Der Kreismedian liegt bei 13 €/m².
Was sagt der Bodenpreis über die Richtwertzonen im Altmarkkreis Salzwedel?
Der Bodenrichtwert in dieser Auswertung ist der Median, den Grundradar über die amtlichen Richtwertzonen bildet. Bodenpreis meint hier keinen Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks; konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.
Von welchem Stichtag stammen die Werte des Altmarkkreises Salzwedel?
Der hier ausgewiesene Bodenrichtwert-Datenstand im Altmarkkreis Salzwedel ist 01.01.2026.
Warum kann eine Gemeinde im selben Landkreis deutlich abweichen?
Innerhalb eines Landkreises führen unterschiedliche Lagewerte und Nutzungsmischungen zu spürbaren Bodenrichtwert-Unterschieden zwischen Gemeinden.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.