Bodenrichtwert Jerichow
Mit 20 €/m² für Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026) zählt Jerichow zu den vergleichsweise günstigen Gemeinden im Landkreis Jerichower Land; der Abstand zum Kreismedian beträgt rund 44,4 %. Das sind 44,4 Prozent weniger als der Median für Wohnbauland im Landkreis Jerichower Land von 36 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −44,4 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Jerichower Land, 36 €/m²
- Rang im Landkreis Jerichower Land
- 8 von 8
- Gemeinden im Landkreis Jerichower Land mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 4–100 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Jerichow?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Jerichow 95 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Innerhalb von Jerichow bewegen sich die Bodenrichtwerte zwischen 4 und 100 €/m². Schon diese Spanne zeigt, wie weit die Lagen auseinanderliegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 95 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 20 €/m² (13 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 15 bis 26 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Jerichow im Landkreis Jerichower Land?
Im Kreisvergleich rangiert Jerichow auf Platz 8 von 8 im Landkreis Jerichower Land. Die Reihenfolge richtet sich nach dem Median-Bodenrichtwert der Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Jerichower Land, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (95 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Jerichow
- 8 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Jerichower Land
- 20 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −60 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 8 von 8
- Gemeinden im Landkreis Jerichower Land mit Bodenrichtwert-Median
- Jerichow
- 20 €/m²
- Median · Wohnbauland · 13 Richtwertzonen
- Jerichower Land
- 36 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −44,4 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 7 von 8
- Gemeinden im Landkreis Jerichower Land mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
In Jerichow ändert sich der Median über die ausgewerteten Stichtage kaum: 2016: 8 €/m² gegenüber 2026: 8 €/m² (Veränderung unter zwei Prozent jährlich).
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Jerichower Land sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Jerichower Land mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| BiederitzJerichower Land | 90 €/m² | 79 | 01.01.2026 |
| MöserJerichower Land | 51 €/m² | 71 | 01.01.2026 |
| BurgJerichower Land | 40 €/m² | 121 | 01.01.2026 |
| GenthinJerichower Land | 23 €/m² | 97 | 01.01.2026 |
| GommernJerichower Land | 20 €/m² | 101 | 01.01.2026 |
| Elbe-PareyJerichower Land | 14 €/m² | 50 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (95 Richtwertzonen).
- Minimum
- 4 €/m²
- 25 %-Quantil
- 5 €/m²
- Median
- 8 €/m²
- 75 %-Quantil
- 15 €/m²
- Maximum
- 100 €/m²
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Gewerbe. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Jerichow verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Jerichow?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell ST
- Hebesatz B
- 411 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 13 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Der Stichtag in Jerichow ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.
- Quelle
- LVermGeo Sachsen-Anhalt
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 95 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Mischnutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Jerichow
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Jerichow?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Jerichow 20 €/m² für Wohnbauland. Quelle: LVermGeo Sachsen-Anhalt, Stichtag 01.01.2026.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Jerichow?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Jerichow beträgt 95. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 8 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Jerichow am häufigsten vertreten?
Unter den Bodenrichtwertzonen in Jerichow stellt Mischnutzung die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Jerichow einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in Jerichow liegt bei 8 €/m², der Median des Landkreises Jerichower Land bei 20 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Jerichow belastbar sagen?
Aus 95 Richtwertzonen in Jerichow lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: LVermGeo Sachsen-Anhalt.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.