Gemeinde · Landkreis Jerichower Land Jerichower Land · Sachsen-Anhalt

Bodenrichtwert Genthin

Bodenrichtwerte in Genthin liegen mit 31 €/m² über Wohnbauland unter dem Landkreismedian. Stichtag: 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 97 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Faktenüberblick in Genthin: 38 Richtwertzonen, Median 31 €/m² über Wohnbauland. Niveau 13,9 % unter dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2026).

Grundstückswert berechnen Genthin auf der Karte

Median Genthin

Stichtag 2026

23 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 97
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Jerichower Land: 20 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

31 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

5 von 8

Gemeinden im Landkreis Jerichower Land

Median

23 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Genthin reicht von 4 bis 66 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 10 und 33 €/m².

Minimum

4 €/m²

25 %-Quantil

10 €/m²

Median

23 €/m²

75 %-Quantil

33 €/m²

Maximum

66 €/m²

Günstigste Zone

4 €/m²

Gewerbe · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

66 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 31 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 97 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 97 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Für Genthin gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Genthin am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 97 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
Zonen: 97 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Genthin

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Genthin

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Genthin?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Genthin im Median 23 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Genthin?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Genthin beträgt 97. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 23 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Genthin am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Genthin stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Genthin einzuordnen?

Genthin und der Landkreis Jerichower Land unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 23 €/m² gegenüber 20 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Genthin aus?

Liegen in Genthin nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.

Bodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt im Überblick · Quellen und Lizenzen

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