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Gemeinde · Salzlandkreis Salzlandkreis · Sachsen-Anhalt

Bodenrichtwert Aschersleben

In Aschersleben liegt der Bodenrichtwert mit 55 €/m² über Wohnbauland merklich über dem Median des Salzlandkreises (Aufschlag 22,2 %, Stichtag 01.01.2026). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 94 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Aschersleben: 51 Richtwertzonen, Median 55 €/m² über Wohnbauland. Das Niveau liegt über dem Median des Salzlandkreises.
Kennzahlen

Wohnbauland

55 €/m²

Rang Wohnbauland

3 von 19

Median

40 €/m²

Zonen

94

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Aschersleben reicht von 7 €/m² bis 125 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 20 und 60 €/m².

Minimum

7 €/m²

25 %-Quantil

20 €/m²

Median

40 €/m²

75 %-Quantil

60 €/m²

Maximum

125 €/m²

Günstigste Zone

7 €/m²

Gewerbe · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

125 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 55 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 94 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 94 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Aschersleben

Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind in Aschersleben nebeneinander vertreten. Keine dieser Kategorien erreicht 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Wohnen51 Zonen · 54,3 %55 €/m²
Mischnutzung31 Zonen · 33 %30 €/m²
Gewerbe7 Zonen · 7,4 %10 €/m²
Sonstige Nutzung5 Zonen · 5,3 %12 €/m²
Einordnung im Salzlandkreis anzeigen

Einordnung im Salzlandkreis

Im Kreisvergleich rangiert Aschersleben auf Platz 3 von 21 im Salzlandkreis. Median-Bodenrichtwert: 40 €/m², Kreismedian: 25 €/m².

Aschersleben

40 €/m²

Gemeinde-Median

Salzlandkreis

25 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+60 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Salzlandkreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Salzlandkreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Salzlandkreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Schönebeck (Elbe)Salzlandkreis · 105 Zonen · Stichtag 01.01.202653 €/m²BorneSalzlandkreis · 4 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²BördelandSalzlandkreis · 14 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²Bernburg (Saale)Salzlandkreis · 159 Zonen · Stichtag 01.01.202635 €/m²Calbe (Saale)Salzlandkreis · 51 Zonen · Stichtag 01.01.202625 €/m²GüstenSalzlandkreis · 39 Zonen · Stichtag 01.01.202625 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Salzlandkreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

GierslebenSalzlandkreis · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202615 €/m²SeelandSalzlandkreis · 19 Zonen · Stichtag 01.01.202620 €/m²HecklingenSalzlandkreis · 14 Zonen · Stichtag 01.01.202617 €/m²Alsleben (Saale)Salzlandkreis · 28 Zonen · Stichtag 01.01.202620 €/m²PlötzkauSalzlandkreis · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202615 €/m²KönnernSalzlandkreis · 79 Zonen · Stichtag 01.01.202611 €/m²GüstenSalzlandkreis · 39 Zonen · Stichtag 01.01.202625 €/m²ArnsteinMansfeld-Südharz · 34 Zonen · Stichtag 01.01.202618 €/m²Falkenstein/HarzHarz · 23 Zonen · Stichtag 01.01.202620 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2016 (30 €/m²) bis 2026 (40 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Aschersleben gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Aschersleben je Stichtagsjahr
04080 €201620182020202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2016: Median 30 €/m² · p25 18 €/m² · p75 44 €/m² · 55 Zonen2018: Median 30 €/m² · p25 17 €/m² · p75 48 €/m² · 54 Zonen2020: Median 30 €/m² · p25 12 €/m² · p75 45 €/m² · 27 Zonen2022: Median 30 €/m² · p25 12 €/m² · p75 50 €/m² · 25 Zonen2024: Median 28 €/m² · p25 14 €/m² · p75 48 €/m² · 24 Zonen2026: Median 40 €/m² · p25 20 €/m² · p75 60 €/m² · 94 Zonen30 €/m²40 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 24–94 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Aschersleben ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.

Karte

Richtwertzone für Aschersleben am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 94 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
Zonen
94 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Aschersleben anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Aschersleben

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Aschersleben

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell ST

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
420 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 36 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Aschersleben anzeigen

Häufige Fragen zu Aschersleben

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Aschersleben

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Aschersleben?

In Aschersleben weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 40 €/m² aus, gestützt auf 94 Richtwertzonen (LVermGeo Sachsen-Anhalt, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Aschersleben?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Aschersleben beträgt 94. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Aschersleben am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Aschersleben stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Aschersleben einzuordnen?

Aschersleben und der Salzlandkreis unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 40 €/m² gegenüber 25 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Aschersleben aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Aschersleben auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.

Bodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt im Überblick · Quellen und Lizenzen

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