Gemeinde · Landkreis Anhalt-Bitterfeld Anhalt-Bitterfeld · Sachsen-Anhalt

Bodenrichtwert Bitterfeld-Wolfen

Mit 44 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026) zählt Bitterfeld-Wolfen zu den Gemeinden im oberen Preissegment im Landkreis Anhalt-Bitterfeld. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 167 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 69 Richtwertzonen ergibt sich in Bitterfeld-Wolfen ein Median von 44 €/m² über Wohnbauland; das sind 22,2 % über dem Landkreisschnitt.

Grundstückswert berechnen Bitterfeld-Wolfen auf der Karte

Median Bitterfeld-Wolfen

Stichtag 2026

32 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 167
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Anhalt-Bitterfeld: 22 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

44 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

3 von 10

Gemeinden im Landkreis Anhalt-Bitterfeld

Median

32 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

167

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Bitterfeld-Wolfen hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 32 €/m², Spanne 8–182 €/m².

Minimum

8 €/m²

25 %-Quantil

21 €/m²

Median

32 €/m²

75 %-Quantil

46 €/m²

Maximum

182 €/m²

Günstigste Zone

8 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

182 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 44 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 167 Zonen

unter 150 €99,4 %

150–350 €0,6 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 167 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Bitterfeld-Wolfen weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.

Karte

Richtwertzone für Bitterfeld-Wolfen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 167 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
Zonen: 167 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bitterfeld-Wolfen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bitterfeld-Wolfen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bitterfeld-Wolfen?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Bitterfeld-Wolfen liegt bei 32 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 8 und 182 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Bitterfeld-Wolfen?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Bitterfeld-Wolfen beträgt 167. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Bitterfeld-Wolfen am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Bitterfeld-Wolfen Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Bitterfeld-Wolfen einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Bitterfeld-Wolfen liegt bei 32 €/m², der Median des Landkreises Anhalt-Bitterfeld bei 22 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Bitterfeld-Wolfen aus?

Liegen in Bitterfeld-Wolfen nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Bitterfeld-Wolfen stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.

Bodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Bitterfeld-Wolfen

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