Bodenrichtwert Dessau-Roßlau
Bodenrichtwerte in der Stadt Dessau-Roßlau liegen mit 68 €/m² über Wohnbauland markant über dem Landesmedian. Der Aufschlag erreicht 51,1 %; Datenstand 01.01.2026. Der Wert ist ein zonaler Lagewert aus 433 Richtwertzonen. Für ein konkretes Grundstück zählt die passende Zone in der Gemeinde.
Dessau-Roßlau im Landesvergleich
Im Landesvergleich rangiert die Stadt Dessau-Roßlau auf Platz 5 von 14 in Sachsen-Anhalt. Median-Bodenrichtwert: 68 €/m² über Wohnbauland, Landesmedian: 45 €/m² über Wohnbauland.
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Die Preisverteilung der Richtwertzonen in der Stadt Dessau-Roßlau reicht von 8 €/m² bis 315 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 31 und 81 €/m².
Auf Kreisebene verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft, ohne dass eine Nutzungsart dominiert.
2016 bis 2026 · Methodik-Umstellung im Zeitraum. Diese Auswertung nutzt nur Stichtage mit ausreichend Richtwertzonen und ist eine zeitliche Einordnung amtlicher Bodenrichtwerte in der Stadt Dessau-Roßlau, kein Kaufpreisindex für einzelne Grundstücke.
Basis: 96–433 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.
Diese Landkreise und Städte grenzen an Dessau-Roßlau an, laut amtlicher Nachbarschaftsdefinition. Jede Zeile nennt, ob sich der Wert auf Wohnbauland oder alle Nutzungsarten bezieht und ob er ein Einzelwert oder ein Median ist. Wert und Prozentvergleich verwenden dieselbe Grundlage und denselben Stichtag. Fehlt der Wohnbauland-Wert, erscheint stattdessen der Wert über alle Nutzungsarten ohne Prozentvergleich. Bei abweichenden Stichtagen zeigt die Zeile nur den datierten Wert.
Diese Landkreise grenzen nicht an Dessau-Roßlau an. Ausgewählt sind die Landkreise in Sachsen-Anhalt, deren Wohnbauland-Wert dem Wohnbauland-Wert von Dessau-Roßlau am nächsten liegt. Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.
Karte und Richtwertzonen
Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Der Median dieser Auswertung ist nur der Einstieg – maßgeblich ist die Zone am konkreten Grundstück. Über die Karte gelangen Sie von den 433 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.
Der Bodenrichtwert ist der Ausgangspunkt. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu – jedes als eigenes Werkzeug, dazu die Ratgeber zum Verstehen.
Der Bodenrichtwert-Datenstand in der Stadt Dessau-Roßlau folgt der Veröffentlichung von GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026 (zuletzt 01.01.2026).
Über alle Gemeinden hinweg ergibt sich in der Stadt Dessau-Roßlau ein Median-Bodenrichtwert von 53 €/m². Datengrundlage: 433 Richtwertzonen; Quelle LVermGeo Sachsen-Anhalt, Stichtag 01.01.2026.