Bodenrichtwert Köthen (Anhalt)

In Köthen (Anhalt) weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 36 €/m² aus, gestützt auf 161 Richtwertzonen (GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026, Stichtag 01.01.2026).

Die Auswertung in Köthen (Anhalt) stützt sich auf 161 Richtwertzonen.

Der Bodenrichtwert in Köthen (Anhalt) beruht auf einer Zonenkomposition, in der Mischnutzung den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Der Bodenrichtwert in Köthen (Anhalt) liegt bei 36 €/m², der Median des Landkreises Anhalt-Bitterfeld bei 22 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Liegen in Köthen (Anhalt) nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Köthen (Anhalt) orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Köthen (Anhalt) muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Köthen (Anhalt); er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.