Gemeinde · Landkreis Anhalt-Bitterfeld Anhalt-Bitterfeld · Sachsen-Anhalt

Bodenrichtwert Köthen (Anhalt)

Das Bodenrichtwert-Niveau in Köthen (Anhalt) ist hoch: 50 €/m² über Wohnbauland im Median (Stichtag 01.01.2026), 38,9 % über dem Median im Landkreis Anhalt-Bitterfeld. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 161 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 61 Richtwertzonen ergibt sich in Köthen (Anhalt) ein Median von 50 €/m² über Wohnbauland; das sind rund 38,9 % oberhalb des Kreismittels.

Grundstückswert berechnen Köthen (Anhalt) auf der Karte

Median Köthen (Anhalt)

Stichtag 2026

36 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 161
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Anhalt-Bitterfeld: 22 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

50 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

1 von 10

Gemeinden im Landkreis Anhalt-Bitterfeld

Median

36 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

161

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Köthen (Anhalt) streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 36 €/m², 25er-Perzentil 15 €/m², 75er-Perzentil 50 €/m².

Minimum

8 €/m²

25 %-Quantil

15 €/m²

Median

36 €/m²

75 %-Quantil

50 €/m²

Maximum

176 €/m²

Günstigste Zone

8 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

176 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 50 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 161 Zonen

unter 150 €98,8 %

150–350 €1,2 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 161 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Köthen (Anhalt) sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.

Karte

Richtwertzone für Köthen (Anhalt) am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 161 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026
Zonen: 161 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Köthen (Anhalt)

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Köthen (Anhalt)

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Köthen (Anhalt)?

In Köthen (Anhalt) weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 36 €/m² aus, gestützt auf 161 Richtwertzonen (LVermGeo Sachsen-Anhalt, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Köthen (Anhalt)?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Köthen (Anhalt) stützt sich auf eine Zonenzahl von 161.

Welche Nutzungsart ist in Köthen (Anhalt) am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Köthen (Anhalt) Richtwertzonen der Nutzungsart Mischnutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Köthen (Anhalt) einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Köthen (Anhalt) liegt bei 36 €/m², der Median des Landkreises Anhalt-Bitterfeld bei 22 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Köthen (Anhalt) aus?

Liegen in Köthen (Anhalt) nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.

Bodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Köthen (Anhalt)

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