Bodenrichtwert Eisleben
Der Median-Bodenrichtwert in Eisleben beträgt 40 €/m² für Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind 14,3 % über dem Kreismedian. Das sind 14,3 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Landkreis Mansfeld-Südharz von 35 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +14,3 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Mansfeld-Südharz, 35 €/m²
- Rang im Landkreis Mansfeld-Südharz
- 4 von 22
- Gemeinden im Landkreis Mansfeld-Südharz mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 6–140 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Eisleben?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Eisleben 93 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Der niedrigste amtliche Lagewert in Eisleben liegt bei 6 €/m², der höchste bei 140 €/m². Die Klassen darunter zeigen, wie viele Zonen auf welchem Niveau liegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 93 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 40 €/m² (30 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 31 bis 50 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Eisleben im Landkreis Mansfeld-Südharz?
Die Einordnung in Eisleben im Landkreis Mansfeld-Südharz: Rang 4 von 22 nach Median-Bodenrichtwert.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Mansfeld-Südharz, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (93 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Eisleben
- 30 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Mansfeld-Südharz
- 22 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +36,4 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 4 von 22
- Gemeinden im Landkreis Mansfeld-Südharz mit Bodenrichtwert-Median
- Eisleben
- 40 €/m²
- Median · Wohnbauland · 30 Richtwertzonen
- Mansfeld-Südharz
- 35 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +14,3 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 6 von 21
- Gemeinden im Landkreis Mansfeld-Südharz mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Auf Gemeindeebene weisen die Bodenrichtwerte einen Aufwärtstrend aus; zwischen 2016 und 2026 legte der Median um rund 66,7 % zu.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Mansfeld-Südharz sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Mansfeld-Südharz mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| SangerhausenMansfeld-Südharz | 38 €/m² | 111 | 01.01.2026 |
| KlostermansfeldMansfeld-Südharz | 35 €/m² | 6 | 01.01.2026 |
| BenndorfMansfeld-Südharz | 30 €/m² | 5 | 01.01.2026 |
| HettstedtMansfeld-Südharz | 30 €/m² | 51 | 01.01.2026 |
| WimmelburgMansfeld-Südharz | 30 €/m² | 3 | 01.01.2026 |
| HelbraMansfeld-Südharz | 28 €/m² | 11 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (93 Richtwertzonen).
- Minimum
- 6 €/m²
- 25 %-Quantil
- 18 €/m²
- Median
- 30 €/m²
- 75 %-Quantil
- 42 €/m²
- Maximum
- 140 €/m²
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Sonstige Nutzung. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
Grundstückspreise in Eisleben: Bodenrichtwerte nach Nutzung
In Eisleben verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 40 €/m²Spanne: 22 €/m²–140 €/m²Stichtag: 01.01.202630 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 30 €/m²Spanne: 10 €/m²–80 €/m²Stichtag: 01.01.202641 Zonen
- Gewerbe
- Median: 15 €/m²Spanne: 9 €/m²–35 €/m²Stichtag: 01.01.202611 Zonen
- Sonstige Nutzung
- Median: 15 €/m²Spanne: 6 €/m²–50 €/m²Stichtag: 01.01.202611 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Eisleben?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell ST
- Hebesatz B
- 433 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 27 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Eisleben zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Eisleben auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Eisleben auf der Karte
- Lärm in Eisleben auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Eisleben auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Eisleben auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Eisleben auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Eisleben auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Eisleben weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: LVermGeo Sachsen-Anhalt.
- Quelle
- LVermGeo Sachsen-Anhalt
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 93 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Mischnutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. In Eisleben stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Eisleben
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Eisleben?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Eisleben ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 40 €/m² für Wohnbauland. Quelle: LVermGeo Sachsen-Anhalt, Stichtag 01.01.2026. Die Richtwertzone des Grundstücks kann davon abweichen.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Eisleben?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Eisleben stützt sich auf eine Zonenzahl von 93.
Welche Nutzungsart ist in Eisleben am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Eisleben ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Eisleben einzuordnen?
Der Bodenrichtwert in Eisleben liegt bei 30 €/m², der Median des Landkreises Mansfeld-Südharz bei 22 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Eisleben belastbar sagen?
Bei 93 Richtwertzonen in Eisleben ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: LVermGeo Sachsen-Anhalt.
Was kostet Bauland in Eisleben?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Eisleben reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 22 €/m² bis 140 €/m². Grundradar berechnet aus 30 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 40 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.