Bodenrichtwert Dähre
Der Median für Bauland in Mischnutzung in Dähre beträgt 8 €/m² aus 16 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −38,5 %
- Median alle Nutzungsarten im Altmarkkreis Salzwedel, 13 €/m²
- Rang im Altmarkkreis Salzwedel
- 9 von 13
- Gemeinden im Altmarkkreis Salzwedel mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 5–25 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- 0 %
- Gegenüber Diesdorf, Flecken, 8 €/m²
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Dähre?
Bauland in Mischnutzung fasst die Zonen zusammen, die in dieser Auswertung als Mischnutzung geführt werden: Lagen, in denen Wohnen und nicht wesentlich störendes Gewerbe nebeneinanderliegen. Das entspricht den gemischten Bauflächen nach § 1 Abs. 1 Nr. 2 BauNVO; je nach Bebauungsplan sind das Dorf-, Misch- und Kerngebiete sowie urbane Gebiete (§§ 5 bis 7 BauNVO). Der ausgewiesene Wert bezieht sich auf diese Kategorie, nicht auf alle Nutzungsarten.
Was die Zahl beschreibt. Innerhalb von Dähre bewegen sich die Bodenrichtwerte zwischen 8 und 17 €/m². Schon diese Spanne zeigt, wie weit die Lagen auseinanderliegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für Bauland in Mischnutzung ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 16 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 19 €/m² (2 Richtwertzonen). Der Median über alle Nutzungsarten (20 Richtwertzonen) liegt bei 8 €/m².
Wo steht Dähre im Altmarkkreis Salzwedel?
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Altmarkkreis Salzwedel, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Vom Stichtag 2016 (5,3 €/m²) bis 2026 (8 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Dähre gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Altmarkkreis Salzwedel sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Altmarkkreis Salzwedel mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| SalzwedelAltmarkkreis Salzwedel | 25 €/m² | 165 | 01.01.2026 |
| GardelegenAltmarkkreis Salzwedel | 18 €/m² | 175 | 01.01.2026 |
| KlötzeAltmarkkreis Salzwedel | 18 €/m² | 68 | 01.01.2026 |
| JübarAltmarkkreis Salzwedel | 11 €/m² | 14 | 01.01.2026 |
| Arendsee (Altmark)Altmarkkreis Salzwedel | 10 €/m² | 66 | 01.01.2026 |
| Apenburg-Winterfeld, FleckenAltmarkkreis Salzwedel | 9 €/m² | 18 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf Bauland in Mischnutzung (16 Richtwertzonen).
- Minimum
- 8 €/m²
- 25 %-Quantil
- 8 €/m²
- Median
- 8 €/m²
- 75 %-Quantil
- 8 €/m²
- Maximum
- 17 €/m²
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Auf Mischnutzung entfallen in Dähre 80 % der Bodenrichtwertzonen. Eine reine Wohn- oder Gewerbeprägung liegt nicht vor.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Dähre?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell ST
- Hebesatz B
- 380 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 11 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Der Stichtag in Dähre ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026.
- Quelle
- LVermGeo Sachsen-Anhalt
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 20 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Mischnutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Dähre
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Dähre?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Dähre ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 8 €/m² für Bauland in Mischnutzung. Quelle: LVermGeo Sachsen-Anhalt, Stichtag 01.01.2026. Die Richtwertzone des Grundstücks kann davon abweichen.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Dähre?
Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Dähre beträgt 20. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 8 €/m², Stichtag 01.01.2026.
Welche Nutzungsart ist in Dähre am häufigsten vertreten?
Am häufigsten sind in Dähre Richtwertzonen der Nutzungsart Mischnutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Dähre einzuordnen?
Dähre und der Altmarkkreis Salzwedel unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 8 €/m² gegenüber 13 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Dähre belastbar sagen?
Mit 20 Richtwertzonen in Dähre bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: LVermGeo Sachsen-Anhalt.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.