Bodenrichtwert Biederitz
In Biederitz liegt der Bodenrichtwert mit 120 €/m² für Wohnbauland markant über dem Median des Landkreises Jerichower Land (Aufschlag 233,3 %, Stichtag 01.01.2026). Maßgeblich für ein Grundstück bleibt die Richtwertzone, in der es liegt. Das sind 233,3 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Landkreis Jerichower Land von 36 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +233,3 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Jerichower Land, 36 €/m²
- Rang im Landkreis Jerichower Land
- 1 von 8
- Gemeinden im Landkreis Jerichower Land mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 8–200 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Biederitz?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Biederitz 79 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Innerhalb von Biederitz bewegen sich die Bodenrichtwerte zwischen 8 und 200 €/m². Schon diese Spanne zeigt, wie weit die Lagen auseinanderliegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 79 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 120 €/m² (46 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 70 bis 160 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Biederitz im Landkreis Jerichower Land?
Im Kreisvergleich rangiert Biederitz auf Platz 1 von 8 im Landkreis Jerichower Land. Die Reihenfolge richtet sich nach dem Median-Bodenrichtwert der Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Jerichower Land, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
- Magdeburg205
- Biederitz90
- Möser51
- Gommern20
- Möckern12
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (79 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Biederitz
- 90 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Jerichower Land
- 20 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +350 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 1 von 8
- Gemeinden im Landkreis Jerichower Land mit Bodenrichtwert-Median
- Biederitz
- 120 €/m²
- Median · Wohnbauland · 46 Richtwertzonen
- Jerichower Land
- 36 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +233,3 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 1 von 8
- Gemeinden im Landkreis Jerichower Land mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
In Biederitz verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 33 €/m² (2016) auf 90 €/m² (2026); kumuliert +176,9 %.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Jerichower Land sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Jerichower Land mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| MöserJerichower Land | 51 €/m² | 71 | 01.01.2026 |
| BurgJerichower Land | 40 €/m² | 121 | 01.01.2026 |
| GenthinJerichower Land | 23 €/m² | 97 | 01.01.2026 |
| GommernJerichower Land | 20 €/m² | 101 | 01.01.2026 |
| Elbe-PareyJerichower Land | 14 €/m² | 50 | 01.01.2026 |
| MöckernJerichower Land | 12 €/m² | 177 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (79 Richtwertzonen).
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Sonstige Nutzung. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
10
19
90
150
180
Werte in €/m².
- unter 150 €73,4 %58
- 150–350 €26,6 %21
- 350–700 €0 %0
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Biederitz verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Biederitz?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell ST
- Hebesatz B
- 465 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 86 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Für Biederitz gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.
- Quelle
- LVermGeo Sachsen-Anhalt
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 79 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Wohnen
- Rechtsgrundlage
- Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Sachsen-Anhalt im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Biederitz
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Biederitz?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Biederitz ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 120 €/m² für Wohnbauland. Quelle: LVermGeo Sachsen-Anhalt, Stichtag 01.01.2026. Die Richtwertzone des Grundstücks kann davon abweichen.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Biederitz?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Biederitz beträgt 79. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Biederitz am häufigsten vertreten?
Unter den Bodenrichtwertzonen in Biederitz stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Biederitz einzuordnen?
Biederitz und der Landkreis Jerichower Land unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 90 €/m² gegenüber 20 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Biederitz belastbar sagen?
Bei 79 Richtwertzonen in Biederitz ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: LVermGeo Sachsen-Anhalt.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.