Bodenrichtwert Jerichower Land
Bodenrichtwerte im Landkreis Jerichower Land liegen mit 36 €/m² für Wohnbauland unter dem Landesmedian. Der Abstand beträgt rund 20 %; Stichtag 01.01.2026. Zwischen den Gemeinden reichen die Mediane für Wohnbauland von 19 €/m² in Möckern bis 120 €/m² in Biederitz. Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Wählen Sie unten eine der 8 Gemeinden und prüfen Sie dort die Richtwertzone der Adresse.
- Gegenüber Land
- −20 %
- Median Wohnbauland in Sachsen-Anhalt, 45 €/m²
- Rang im Land
- 10 von 14
- Landkreise und kreisfreie Städte mit Median für Wohnbauland in Sachsen-Anhalt
- Spanne der Gemeinden
- 19–120 €/m²
- Möckern bis Biederitz, Wohnbauland
- Nachbarkreis
- +2,9 %
- Gegenüber Stendal, 35 €/m²
01 / 10Überblick+
Wie liegen die Bodenrichtwerte im Landkreis Jerichower Land?
Über alle Nutzungsarten liegen 791 Richtwertzonen vor. Der Median oben zählt nur die Zonen, die für Wohnbauland ausgewiesen sind.
Was der Median ist. Ein ungewichteter Zentralwert über die Wohnbauland-Zonen, keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Grundreport ansehen zeigt, welche Quellen, Stichtage und Prüfabschnitte für ein konkretes Grundstück vorgesehen sind.
Wo liegt meine Gemeinde?
Bei den ausgewerteten Gemeinden im Landkreis Jerichower Land reichen die Bodenrichtwerte für Wohnbauland zum jeweils ausgewiesenen Stichtag von 19 €/m² bis 120 €/m². Die Gemeindekarten stützen sich auf alle 8 Gemeinden und sind nach dem Wohnbauland-Wert sortiert.
Für alle 8 Gemeinden im Landkreis Jerichower Land liegen amtliche Richtwertzonen vor.
| Biederitz | 120 €/m² | 90 €/m² | 79 | +233 % | 01.01.2026 |
| Möser | 85 €/m² | 51 €/m² | 71 | +136 % | 01.01.2026 |
| Burg | 51 €/m² | 40 €/m² | 121 | +42 % | 01.01.2026 |
| Gommern | 34 €/m² | 20 €/m² | 101 | -7 % | 01.01.2026 |
| Genthin | 31 €/m² | 23 €/m² | 97 | -14 % | 01.01.2026 |
| Elbe-Parey | 25 €/m² | 14 €/m² | 50 | -32 % | 01.01.2026 |
| Jerichow | 20 €/m² | 8 €/m² | 95 | -44 % | 01.01.2026 |
| Möckern | 19 €/m² | 12 €/m² | 177 | -47 % | 01.01.2026 |
Wie steht der Landkreis Jerichower Land im Land da?
In Sachsen-Anhalt liegt der Landkreis Jerichower Land auf Position 10 der 14 Kreise. Verglichen wird der Median-Bodenrichtwert für Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026).
Angrenzende Landkreise und Städte
Diese Landkreise und Städte grenzen an Jerichower Land an, laut amtlicher Nachbarschaftsdefinition. Jede Zeile nennt, ob sich der Wert auf Wohnbauland oder alle Nutzungsarten bezieht und ob er ein Einzelwert oder ein Median ist. Wert und Prozentvergleich verwenden dieselbe Grundlage und denselben Stichtag. Bei abweichenden Stichtagen zeigt die Zeile nur den datierten Wert.
| Magdeburgkreisfreie Stadt · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 | 230 €/m² | 188 | +539 % |
| BördeLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 | 78 €/m² | 246 | +115 % |
| SalzlandkreisLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 | 45 €/m² | 333 | +25 % |
| Anhalt-BitterfeldLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 | 36 €/m² | 568 | 0 % |
| StendalLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 | 35 €/m² | 286 | -3 % |
Vergleichbare Landkreise in Sachsen-Anhalt
Diese Landkreise grenzen nicht an Jerichower Land an. Vergleichbar sind nur Landkreise in Sachsen-Anhalt mit demselben Stichtag 01.01.2026 und mit mehr als einer Zone auf derselben Grundlage. Das sind 8 Landkreise. Daraus zeigt die Tabelle die 4 mit dem geringsten Abstand zum Wohnbauland-Wert von Jerichower Land. Über die räumliche Nähe sagt die Auswahl nichts.
| Altmarkkreis SalzwedelLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 · nicht angrenzend | 30 €/m² | 218 | -17 % |
| WittenbergLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 · nicht angrenzend | 31 €/m² | 449 | -14 % |
| Mansfeld-SüdharzLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 · nicht angrenzend | 35 €/m² | 232 | -3 % |
| BurgenlandkreisLandkreis · Wohnbauland-Median · Stichtag 01.01.2026 · nicht angrenzend | 45 €/m² | 264 | +25 % |
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
2016 bis 2026 · Methodik-Umstellung im Zeitraum. Diese Auswertung nutzt nur Stichtage mit ausreichend Richtwertzonen und ist eine zeitliche Einordnung amtlicher Bodenrichtwerte im Landkreis Jerichower Land, kein Kaufpreisindex für einzelne Grundstücke.
Methodik-Umstellung 2024. Ab dem Stichtag 01.01.2024 gilt eine angepasste Ermittlungsmethodik. Ältere Werte sind als zeitliche Einordnung zu lesen, nicht als Kaufpreisindex.
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Die Richtwertzonen im Landkreis Jerichower Land reichen von 4 €/m² bis 400 €/m². Welcher Wert für ein Grundstück gilt, entscheidet die Zone, in der es liegt.
7
10
20
41
85
Werte in €/m².
- unter 150 €96,2 %761
- 150–350 €3,5 %28
- 350–700 €0,3 %2
- 700–1.200 €0 %0
- 1.200–2.500 €0 %0
- über 2.500 €0 %0
Rechte Spalte: Anzahl der Zonen je Klasse.
Ungewichtete Verteilung über die amtlichen Zonen. Für ein konkretes Grundstück zählt der Wert der jeweiligen Zone, nicht der Durchschnitt der ganzen Auswertung.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Der Landkreis Jerichower Land verteilt seine Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.
Median
Was kostet der Kauf, und was die Grundsteuer?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert, Erwerbsnebenkosten und laufende Steuern hinzu.
Kein Kaufpreis. Der Bodenrichtwert beschreibt das Niveau einer Zone. Der reale Kaufpreis hängt zusätzlich von Zuschnitt, Bebaubarkeit, Erschließung und Vertragszeitpunkt ab.
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Bodenrichtwerte sind zonal, nicht parzellenscharf: Zwei benachbarte Straßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen. Über die Karte gelangen Sie von den 791 Zonen zur Geographie Ihrer Gemeinde.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Methodik
Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Auf Kreisebene gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle GeoBasis-DE / LVermGeo ST, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Sachsen-Anhalt 01.01.2026, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Wert folgt mit der nächsten Fortschreibung, spätestens nach zwei Jahren.
- Quelle
- LVermGeo Sachsen-Anhalt
- Festsetzung
- Gutachterausschuss für Grundstückswerte
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 791 Zonen · 8 Gemeinden
- Lizenz
- Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0
- Rechtsgrundlage
- §§ 192–196 BauGB
Grenzen. Der Median ist ungewichtet über die Zonen gebildet, er ist weder ein Verkehrswert noch ein Kaufpreis. Für Sachsen-Anhalt stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle. Methodisch beruht der Bodenrichtwert auf der vom Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlung gemäß § 195 BauGB; daraus werden zonenbezogene Bodenrichtwerte nach den Verfahren der ImmoWertV abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten im Landkreis Jerichower Land
Wie hoch ist der Bodenrichtwert im Landkreis Jerichower Land?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich im Landkreis Jerichower Land ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 36 €/m² für Wohnbauland. Quelle: LVermGeo Sachsen-Anhalt, Stichtag 01.01.2026. Die Richtwertzone des Grundstücks kann davon abweichen.
Wie viele Richtwertzonen fließen in die Auswertung ein?
Die Bodenrichtwert-Auswertung im Landkreis Jerichower Land umfasst 791 Richtwertzonen; Spannweite 4–400 €/m², 50-Prozent-Band 10–41 €/m².
Wie unterscheiden sich Grundstückspreise im Landkreis Jerichower Land?
Die obere Gemeinde-Spitze im Landkreis Jerichower Land erreicht 90 €/m² beim Median-Bodenrichtwert, während der niedrigste Gemeindewert 8 €/m² beträgt. Der Kreismedian liegt bei 20 €/m².
Was sagt der Bodenpreis über die Richtwertzonen im Landkreis Jerichower Land?
Der Bodenrichtwert in dieser Auswertung ist der Median, den Grundradar über die amtlichen Richtwertzonen bildet. Bodenpreis meint hier keinen Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks; konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.
Von welchem Stichtag stammen die Werte des Landkreises Jerichower Land?
Die offiziellen Bodenrichtwerte im Landkreis Jerichower Land sind zum Stichtag 01.01.2026 dokumentiert; ältere Stichtage bleiben für rückwirkende Wertermittlungen maßgeblich (z. B. Bedarfswertermittlung für Erbschaft- oder Schenkungsteuer nach §§ 179 ff. BewG).
Warum kann eine Gemeinde im selben Landkreis deutlich abweichen?
Innerhalb eines Landkreises führen unterschiedliche Lagewerte und Nutzungsmischungen zu spürbaren Bodenrichtwert-Unterschieden zwischen Gemeinden.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.